PEYLAA Phuket marque le début des Autograph Collection Residences de Marriott International en Asie-Pacifique, introduisant le concept résidentiel au design indépendant de la marque à Bang Tao, Phuket.
Autograph Collection Residences est un portefeuille de résidences de marque gérées par Marriott International, bâties autour de la philosophie de la marque « Exactement comme rien d'autre ». Plutôt que de suivre un modèle de conception standardisé, chaque développement est destiné à refléter son emplacement à travers une architecture, un design et un caractère distinctifs.
La collection comprend actuellement 17 propriétés dans le monde, avec des résidences sur des marchés tels que Londres, les Émirats arabes unis et les Caraïbes. PEYLAA Phuket représente son premier développement résidentiel en Asie-Pacifique.
Développé par Capstone Asset, un promoteur de style de vie basé à Bangkok, PEYLAA Phuket combine une vie résidentielle de marque avec des services et des équipements de niveau hôtelier. Les résidences seront gérées par l'équipe d'exploitation hôtelière Marriott sur place, offrant aux propriétaires une gestion hôtelière professionnelle et des standards de service.
Aperçu du projet
Nombre total d'unités : 408 unités résidentielles en pleine propriété entièrement meublées.
Bâtiments : Structures de faible hauteur de sept étages réparties sur un site de 10,8 rais.
Plan directeur : Comprend un hôtel Autograph Collection de 126 clés co-localisé et des espaces commerciaux sélectionnés.
Emplacement : Situé dans le corridor Bang Tao-Cherngtalay, près du parcours de golf de Laguna, à environ 600 mètres du centre de vie Boat Avenue et à 1,9 kilomètre de la plage de Bang Tao.
Achèvement prévu : Quatrième trimestre de 2027.
Prix et unités
Prix de départ : À partir d'environ 7,2 millions de THB (environ 220 000 USD / 280 000 SGD).
Types d'unités : Aménagements entièrement meublés d'une à trois chambres. La propriété est disponible sous le quota de pleine propriété étrangère.
Avantages et services exclusifs
Installations : Trois piscines, un centre de fitness, des bains de glace, des saunas, un espace de co-working et des aires de jeux pour enfants.
Gestion : Géré par l'équipe d'exploitation hôtelière de Marriott pour fournir un soutien de conciergerie cinq étoiles, des options de navette, une coordination des livraisons et des services d'ingénierie domestique dédiés.
Intégration Marriott Bonvoy : Les propriétaires bénéficient de privilèges d'élite, y compris le statut Marriott Bonvoy Gold Elite jusqu'en 2029 et l'accès via la plateforme ONVIA Owner.
Pourquoi Phuket a été choisie pour le lancement en Asie-Pacifique
Phuket a été choisie comme emplacement pour le premier développement Autograph Collection Residences en Asie-Pacifique, car l'île continue de se développer pour devenir l'un des marchés résidentiels internationaux les plus actifs d'Asie du Sud-Est.
Selon Titiwat Kuvijitsuwan, PDG du promoteur Capstone Asset, plusieurs facteurs ont contribué au choix de Phuket pour ce projet marquant :
Vague de relocalisation post-pandémie : Un changement majeur dans la démographie mondiale des acheteurs et une augmentation soutenue des relocalisations internationales après le COVID ont fait de Phuket une destination de choix, déplaçant l'attention des acheteurs vers la côte d'Andaman.
Statut de marché mature : Phuket a dépassé son ancienne réputation de simple lieu de vacances saisonnier, consolidant sa position de pôle immobilier et d'investissement mature et structurel.
L'attrait du corridor de Bang Tao : La zone privilégiée de Bang Tao et Cherngtalay offre un écosystème de style de vie établi, niché près de Laguna, Boat Avenue et des clubs de plage haut de gamme qui attirent continuellement des acheteurs mondiaux aisés.
Une adéquation avec « Exactement comme rien d'autre » : L'Autograph Collection de Marriott s'appuie sur une philosophie de design distincte et individualisée plutôt que sur des modèles rigides, reflétant l'identité tropicale et cosmopolite unique de Phuket.
Les résidences de marque continuent de se développer à Phuket
Le lancement de PEYLAA reflète également un changement plus large sur le marché immobilier de Phuket vers les développements résidentiels de marque internationale.
Selon CBRE Thaïlande, Phuket est devenu le plus grand marché de résidences de marque de style complexe hôtelier en Asie et se classe cinquième mondialement en termes d'offre totale de résidences de marque. La Thaïlande dans son ensemble représente environ 26 % de l'offre de résidences de marque lancées en Asie.
Phuket compte plus de 3 400 unités de résidences de marque réparties sur plus de 30 projets actifs ou en cours, dépassant des concurrents régionaux comme Hua Hin et Pattaya. La côte ouest de Phuket, en particulier les corridors de Bang Tao et Cherngtalay près de Laguna, capte près de la moitié de toute la demande localisée.
Pourquoi le secteur est en plein essor
Actifs de style de vie à long terme : Les acheteurs internationaux aisés d'Europe, d'Asie et du Moyen-Orient considèrent les propriétés de Phuket comme des actifs sûrs et à long terme, à collectionner, au milieu de l'incertitude économique et politique mondiale.
Gestion professionnelle : Les marques hôtelières haut de gamme (telles que Banyan Group, Marriott's Autograph Collection et InterContinental) offrent une maintenance de qualité hôtelière et des normes de service cohérentes.
Rendements financiers : Les condominiums de marque à Phuket peuvent commander une prime de prix par rapport aux propriétés non-marquées comparables. Les données de marché disponibles citées dans l'article indiquent une prime d'environ 28 %, avec des rendements locatifs bruts estimés dans la région de 5 % à 8 %. La performance réelle de l'investissement dépendra de facteurs tels que le prix d'achat, les coûts de gestion, le taux d'occupation, la demande locative et les conditions de revente futures.
L'arrivée des Autograph Collection Residences à Phuket est donc significative au-delà de PEYLAA elle-même. Elle fournit une autre indication du développement continu de Phuket en tant que marché résidentiel international toute l'année et du rôle croissant des marques hôtelières mondialement reconnues au sein du secteur immobilier de l'île.
