Les prix de l'immobilier à Phuket en 2026 varient considérablement en fonction de l'emplacement, du type de propriété et de la proximité de la mer. Des condos d'entrée de gamme aux villas ultra-luxueuses, il est essentiel de comprendre le paysage des prix avant de faire un achat.

Alerte spoiler : ils sont plus élevés qu'avant. Blague à part, nous allons nous efforcer de décortiquer un peu les prix de l'immobilier à Phuket. Globalement, les prix des terrains, de la construction et des propriétés achevées ont augmenté régulièrement ces dernières années, soutenus par la demande internationale, la reprise du secteur du tourisme et l'économie de l'offre et de la demande. Phuket reste peut-être plus abordable que de nombreuses autres destinations de villégiature mondiales comparables, mais les acheteurs en 2026 peuvent s'attendre à une large gamme de prix en fonction du type de propriété, de l'emplacement et de la proximité de la mer.

Le Prix Moyen en 2026

Selon les données disponibles, le prix médian de l'immobilier à Phuket est d'environ 8,7 millions de THB, le prix moyen étant plus proche de 13,8 millions de THB. Phuket est une île assez grande et variée, et les maisons de luxe les plus chères faussent les prix moyens. Cependant, ce qui peut être plus utile d'un point de vue pratique est de savoir que la plupart des propriétés résidentielles se situent dans une fourchette de 4 à 28 millions de THB. Cela signifie que les acheteurs peuvent trouver de tout, des condos modestes aux villas avec piscine haut de gamme, partout sur l'île. 

Propriétés d'Entrée de Gamme

Pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché immobilier de Phuket par le bas de gamme, les condominiums sont généralement le meilleur pari. Il est possible de trouver un petit studio ou un condo ancien d'une chambre dans des zones intérieures comme Phuket Town ou Kathu, dont les prix peuvent commencer à 1 million de THB, voire moins. Vous pouvez vous attendre à ce que ces unités mesurent environ 28-35 mètres carrés et soient situées dans des bâtiments plus anciens.

En passant aux condos modernes et peut-être plus spacieux, vous commencerez à trouver des options dans des emplacements plus proches des plages une fois que vous atteindrez la fourchette de 2 à 4 millions de THB. Atteindre la tranche suivante de 4 à 7 millions de THB, c'est quand vous pouvez vous attendre à trouver des condos spacieux de 1 à 2 chambres à proximité des plages et offrant de belles commodités comme un parking souterrain, des installations de fitness et une gestion compétente. Les acheteurs qui veulent quelque chose de plus proche de la plage ou dans des zones d'expatriés populaires comme Rawai ou Kamala peuvent payer une prime plus élevée.

Maisons et Condos de Milieu de Gamme

Comme on peut s'y attendre, les propriétés de milieu de gamme constituent une grande partie du marché immobilier de Phuket. Pour un condo de deux chambres dans ce secteur, il faut s'attendre à payer environ 8 à 12 millions de THB, les unités plus grandes de trois chambres dépassant les 20 millions de THB, selon l'emplacement, et surtout la vue – tout le monde aime une vue sur la mer. 

Pour ceux qui recherchent plus d'espace et d'intimité, une petite villa avec piscine privée vous coûtera généralement au moins 15 millions de THB, la majorité atteignant la fourchette de 15 à 60 millions de THB. 

Villas de Luxe et Propriétés Haut de Gamme

Pour les propriétés les plus exclusives de Phuket, ou de toute l'Asie du Sud-Est d'ailleurs, votre recherche se portera sur la côte ouest visuellement saisissante de l'île, en particulier autour de Kamala, Surin et Bang Tao.

Les villas avec piscine et vue sur la mer dans ces zones privilégiées commencent autour de 50 millions de THB et peuvent atteindre jusqu'à 200 millions de THB pour de grands domaines avec des vues panoramiques sur l'océan. Les propriétés ultra-luxueuses dépassent les 250 millions de THB, en particulier lorsqu'elles sont en bord de mer ou au sein de domaines privés exclusifs.