Phuket, la plus grande île du sud du pays, est l'une des destinations préférées des voyageurs. C'est une île au sable blanc et fin, à l'eau de mer d'un bleu limpide et aux cocotiers au bord de l'océan. Il y a une abondance de choix pour tous les goûts et tous les budgets. Une culture et une cuisine riches, et des milliers d'hôtels et de complexes hôteliers à choisir. Cette île a reçu la dénomination de "Perle d'Andaman".

Phuket enregistre en moyenne une augmentation de 10 % du nombre de touristes chaque année. Entre-temps, l'aéroport international de Phuket accueille 18.5 millions de passagers par an, avec plus d'une centaine de vols par jour. Les plus grandes chaînes hôtelières du monde sont de plus en plus nombreuses sur l'île. Ces hôteliers, ainsi que les analystes correspondants, sont confiants dans l'avenir de Phuket et continuent d'investir des milliards dans cette île de fortunes. En dehors du tourisme, le marché de l'immobilier à Phuket continue de se développer avec de nombreuses villas, des copropriétés en bord de mer et des maisons de luxe qui ont été construites pour être vendues. Phuket est désormais bien connue pour être la maison idéale loin de chez soi ou pour investir à l'étranger.

Il n'est pas étonnant que des milliers d'étrangers aient décidé d'investir dans une propriété dans ce paradis tropical. Home In Phuket rassemble tous les détails sur les raisons pour lesquelles Phuket est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier.

Amélioration des infrastructures

Le gouvernement thaïlandais investit des centaines de millions chaque année dans les infrastructures, qui constituent la couronne du tourisme en Thaïlande. Au cours des trois dernières décennies, Phuket est passée d'une île vierge et sous-développée à un centre économique potentiel. Le système de transport s'améliore rapidement et ce qui est prévu pour les prochaines années est étonnant. Le système de métro léger (Un light Railway transit, LRT.) va faciliter les déplacements entre l'aéroport et les endroits touristiques, et devraient également réduire les embouteillages.

Agréments sur l'île

• Phuket a ouvert de nouveaux hôpitaux et des centres médicaux de classe mondiale, y compris des cliniques dentaires modernes et des services médicaux de toutes sortes. Ces améliorations des soins médicaux sur l'île sont attrayantes, en particulier pour les retraités.
• Il y a de nombreuses nouvelles écoles internationales qui ouvrent aux enfants de toutes les nationalités et dont les frais de scolarité sont très compétitifs. Actuellement, l'île compte 13 écoles internationales qui sont parfaitement en mesure de dispenser un enseignement de la plus haute qualité.
• De plus, Phuket accueille souvent un grand nombre de bateaux de croisière qui sont en recherche d'un endroit idéal pour profiter de la vie sur la côte.
• 6 terrains de golf

Centre commercial de qualité

Il y a 3 centres commerciaux géants : Jungceylon, Central Festival et Floresta, ainsi que 2 autres en construction, dont 2 mégas centres commerciaux hors taxes telles que King Power et GMS.

Marché de l'immobilier à Phuket

Des investisseurs du monde entier ont traversé l'océan au cours des dernières décennies pour acheter des biens immobiliers en Thaïlande. L'augmentation de la demande, ainsi que la circulation mondiale des capitaux, a eu pour conséquence une hausse des prix de l'immobilier. Les acheteurs d'une deuxième ou une troisième maison sont toujours à des fins d'investissement et le rendement potentiel est primordial. De plus, ces biens supplémentaires sont souvent situés à l'étranger, ce qui peut entraîner l'acheteur à voyager ou à diversifier dans son programme d'investissement.

À Phuket, les terrains sont limités. En raison du nombre de nouvelles propriétés construites, il se peut qu'il n'y ait bientôt plus suffisamment de terrains pour le développement. De plus, depuis que la loi sur les copropriétés de 1979 a été révisée en 2008, les investisseurs étrangers peuvent posséder une propriété dans le cas d'appartements en copropriété. Concernant les villas, il est possible de devenir propriétaire par d'autres moyens tels que la création d'une société thaïlandaise et d'acheter sous la propriété d'une société thaïlandaise. Cette procédure débloque les opportunités pour les investisseurs étrangers et ainsi que le marché de l'immobilier à Phuket.

Revenu locatif attractif

En comparaison avec d'autres pays, la haute saison ne semble pas non plus avoir différente en termes de potentiel touristique. Cependant, Phuket offre un potentiel de location tout au long de l'année, avec excellent rendement moyen de 6 à 8 % par an. En outre, certains promoteurs immobiliers sont en concurrence avec des rendements garantis de 5 à 15 % sur une période de 2 à 5 ans. Toutefois, il est important de noter que le marché de la location à court terme est confronté à des défis mondiaux lorsqu'il s'agit d'Airbnb.

Taxes et frais

Real Estate | Credit : nattanan23 on Pixabay

Les taux de l'impôt foncier sont extrêmement accommodants pour les investisseurs immobiliers en Thaïlande. Les taxes et les frais que vous devez payer sur les revenus locatifs sont très bas par rapport aux taxes d'autres pays.

L'achat d'une propriété à l'étranger implique généralement d'énormes taxes prélevées par le gouvernement local. En Thaïlande, en revanche, les frais ne sont pas une énorme augmentation de capital. Les frais de transfert de propriété en Thaïlande ne sont que de 2 %, et pour les nouvelles constructions, la moitié des frais est généralement proposé par le promoteur.

Le coût de la vie

Phuket présente de nombreux avantages pour attirer les acheteurs : des cultures étonnantes, des cuisines délicieuses et des plages magnifiques en abondance. Bien sûr, le coût de la vie à Phuket peut être plus élevé que dans les autres provinces du pays, mais moins élevé comparé à d'autres pays.

Conclusion :  Les raisons pour lesquelles Phuket est le meilleur endroit pour investir dans l'immobilier.

• Une industrie du tourisme en plein essor et un grand potentiel pour la location de vacances.
• L'infrastructure de l'île se développe rapidement, de même que l'accès à l'île.
• De nombreux agréments de qualité : Hôpitaux, magasins, écoles internationales.
• Les terrains sont limités.
• Les lois sur les droits de propriété sont très accommodantes.
• Le coût de la vie est moins élevé à Phuket comparé par rapport à d'autres pays.
• Les coûts d'achat et les taxes sont beaucoup moins élevés en Thaïlande qu'ailleurs.