Pour beaucoup, l'achat d'une maison est l'investissement le plus important de leur vie. Cependant, si la plupart d'entre nous n'achèteraient pas une voiture sans l'essayer, nous n'avons généralement pas la possibilité de « tester » une maison ou un appartement avant de l'acheter. Par conséquent, le mieux que nous puissions faire est de nous renseigner au maximum avant de prendre une décision. Il y a beaucoup de choses à considérer, certaines questions étant faciles à répondre et d'autres plus difficiles. La clé est de poser les bonnes questions, et beaucoup d'entre elles, afin d'être aussi confiant que possible avant de prendre la grande décision d'acheter. Avant de s'engager, il est utile de regarder au-delà des brochures et des annonces pour comprendre les réalités quotidiennes qui façonnent la vie ici.
Qualité de vie quotidienne
Phuket offre un large éventail de quartiers, chacun avec son propre caractère unique. Bien qu'il puisse y avoir une zone de l'île pour tous les goûts, il est important de se familiariser avec une région qui vous intéresse pour voir si elle vous convient. Certaines communautés fermées haut de gamme peuvent être plus isolées, mais aussi plus éloignées des commodités quotidiennes.
Une autre considération extrêmement importante est votre proximité avec les hauts lieux touristiques les plus populaires de l'île. Certaines zones, comme Patong et Phuket Town, sont assez animées toute l'année, mais des endroits comme Kata Beach et Cherng Talay peuvent sembler détendus pendant la basse saison, pour se transformer en désordre chaotique pendant la haute saison. Tenez compte de la période de l'année lorsque vous visitez des propriétés et de l'impact que cela aura sur la vie quotidienne.
Les bruits environnants
Il existe encore quelques coins tranquilles à Phuket, des endroits où vous entendrez principalement la bande sonore de la nature en arrière-plan. Cependant, la réalité pour presque tous est que nous sommes soumis à une forme de bruit généré par l'homme. Les plages, les temples, les mosquées, les écoles, les chantiers de construction et les restaurants animés contribuent tous aux niveaux sonores. Certains bruits sont saisonniers, d'autres sont quotidiens et peuvent vous rendre fou avec le temps. Ce qui semble charmant pendant les vacances peut devenir lassant à long terme. Essayez de passer du temps dans le quartier à différents moments de la journée pour vous faire une idée du paysage sonore.
Attention aux inondations et au drainage
C'est un sujet qui devient de plus en plus pertinent. Les averses torrentielles occasionnelles de plusieurs heures peuvent transformer une rue normale en rivière. Malheureusement, dans la course au développement de Phuket, les plaines inondables sont souvent remblayées pour créer plus de surface constructible. Lorsque des systèmes de drainage sont installés, ils sont souvent inadéquats pour gérer les fortes averses, ce qui entraîne des maisons inondées et des dommages matériels. Plus de ciment signifie également moins de surface pour que l'eau de pluie soit absorbée par le sol, ce qui exacerbe encore les problèmes de drainage et d'inondation. Vérifiez votre quartier potentiel après une forte pluie – vérifiez la zone environnante pour les plaines inondables qui pourraient être remblayées à un moment donné et comment cela pourrait affecter le quartier.
Propriétés environnantes
Alors que Phuket se développe à une vitesse fulgurante, il est raisonnable de supposer que toute parcelle de terrain non développée ne le restera pas longtemps. Une plantation d'hévéas voisine peut sembler idyllique et invitante, mais elles disparaissent rapidement à mesure que la valeur des propriétés continue d'augmenter. Même ceux qui vivent sur les collines de l'île sont désormais confrontés à un développement en hauteur. Avant 2024, les structures autorisées ne pouvaient pas dépasser 80 mètres au-dessus du niveau de la mer ; cependant, la réglementation a porté cette limite à 140 mètres. Il est facile d'imaginer comment cela peut avoir un impact significatif sur les propriétés suivantes.
