Au cours des cinq prochaines années, des milliards de bahts vont remodeler Phuket, des nouvelles autoroutes express et un tramway aux systèmes de ville intelligente, transformant la façon dont les résidents vivent et les investisseurs profitent.
Ces projets d'infrastructure à venir, dont les objectifs d'achèvement s'échelonnent de 2026 à 2030, font partie d'une stratégie visant à établir Phuket comme un centre économique régional en créant un réseau urbain complet, interconnecté et durable qui améliore le tourisme, l'investissement et la qualité de vie des résidents.
Dans cet article, nous examinerons de plus près les projets d'infrastructure à venir qui devraient stimuler la croissance de la ville et façonner l'avenir de l'immobilier à Phuket.
Transport
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Tramway de Phuket (LRT) : Le LRT vise à fournir un transport public moderne et efficace pour Phuket et la région environnante. Il est destiné à relier des zones clés, y compris l'aéroport international, les principaux échangeurs, et potentiellement la province de Phang Nga. Le projet est prévu comme un système de transport urbain de 58,6 kilomètres, la phase initiale étant destinée à relier l'aéroport international de Phuket à l'échangeur de Chalong Circle.
Cependant, le projet a rencontré de multiples retards, les plans originaux de construction et d'exploitation ayant été repoussés. Des rapports récents indiquent que l'Autorité des transports en commun de Thaïlande (MRTA) anticipe de potentiels appels d'offres pour la construction en 2026. Le système complet, qui comprend une deuxième phase s'étendant dans la province de Phang Nga, a été estimé à un coût allant jusqu'à 58,5 milliards de bahts.
Autoroute surélevée de Phuket (Kathu-Patong) : L'autoroute, coûtant environ 16,19 milliards de bahts, vise à améliorer la fluidité du trafic, à réduire la congestion sur les routes existantes et à fournir un itinéraire plus sûr et plus rapide entre l'aéroport, les principales zones touristiques et Patong. L'Autorité des autoroutes de Thaïlande (Exat) gère le projet après un manque d'intérêt du secteur privé, avec un achèvement prévu pour 2029-2030.
La section Kathu-Patong est la phase 1 du projet. Elle se connectera à l'autoroute existante 4029 à Kathu et comprendra une route surélevée et un tunnel de 3,98 km à travers la colline de Nak Kerd pour atteindre Patong. La construction devrait débuter en 2025. L'autoroute devrait être mise en service en 2028.
Extension de l'aéroport international de Phuket : L'aéroport fait l'objet d'une expansion majeure en 2025, visant à augmenter la capacité de passagers de 12,5 millions à 18 millions de passagers par an d'ici 2029. L'expansion comprend la construction d'un nouveau terminal, des pistes et des voies de circulation.
Le projet, géré par Airports of Thailand (AOT), vise à gérer la demande croissante de passagers, à améliorer l'infrastructure pour les opérations côté piste et terminal, et à stimuler le tourisme et l'économie de la région. L'expansion fait partie d'une stratégie plus large visant à développer Phuket en une destination touristique haut de gamme et un hub aérien régional. L'expansion devrait être achevée d'ici 2029.
Aéroport international d'Andaman : Un grand aéroport international dans la province voisine de Phang Nga est prévu pour gérer de grands volumes de passagers et améliorer la connectivité régionale. Situé au nord de Phuket, le nouvel aéroport devrait désengorger le trafic de passagers de l'aéroport existant à Phuket.
Airports of Thailand (AoT) a déclaré que l'étude de faisabilité de l'aéroport devrait être achevée en 2024 et que la construction de l'aéroport devrait commencer d'ici 2027. Les études de faisabilité couvriront le potentiel d'investissement, les gains économiques, les retours financiers et les impacts environnementaux. Bangkok Airways serait en pourparlers avec la province de Phang Nga concernant un éventuel accord de location de terrain, avec une évaluation d'impact environnemental en cours.
Services publics et utilités
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Pipeline d'eau Phang Nga-Phuket : Ce projet est conçu pour remédier aux pénuries d'eau sur l'île en fournissant un approvisionnement en eau fiable pour étendre les zones résidentielles et touristiques. Avec une date d'achèvement prévue vers 2027. Le pipeline vise à atténuer les pénuries d'eau causées par l'augmentation de la demande due à la croissance démographique et au tourisme, en fournissant une capacité de 120 000 mètres cubes par jour pour desservir environ 35 000 nouveaux utilisateurs.
Ce projet à grande échelle implique un réseau de pipelines de 300 km s'étendant du lac Cheow Lan dans le parc national de Khao Sok pour approvisionner non seulement Phuket mais aussi d'autres provinces comme Krabi. En septembre 2025, le projet était toujours en discussion avec les fonctionnaires et les consultants, des rapports antérieurs mentionnant un achèvement potentiel d'ici 2027.
Gestion des déchets : Phuket est confrontée à une crise de gestion des déchets due au développement rapide du tourisme et à l'augmentation du nombre de visiteurs, selon le rapport de Reuters de janvier. La municipalité de Phuket est engagée dans une course contre la montre pour construire une nouvelle installation de tri des déchets solides municipaux au centre d'élimination des déchets de Saphan Hin afin d'améliorer l'efficacité de la gestion des déchets.
De plus, la construction d'un deuxième incinérateur d'une capacité quotidienne de 500 tonnes est en cours, ainsi que des plans pour un nouveau centre d'élimination des déchets dans le parc forestier de Bang Khanun.
Traitement des eaux usées : Phuket développe un nouveau système d'eaux usées pour remplacer son infrastructure vieillissante et améliorer la qualité de l'eau. La province collabore avec China Water Environment Group pour construire de nouveaux systèmes de traitement et répondre aux préoccupations concernant les futures pénuries d'eau dues à la croissance démographique sur l'île.
Tourisme et commerce
Extension du port en eau profonde : Le port en eau profonde de Phuket fait l'objet d'une extension pour devenir un terminal majeur de navires de croisière régionaux, avec des améliorations prévues incluant un nouveau terminal passagers, le dragage du chenal principal et la capacité d'accueillir des navires plus grands comme le Genting Dream.
Le projet vise à stimuler le tourisme maritime, bien qu'il implique également l'acquisition potentielle de terrains pour des hôtels de luxe et le développement d'autres installations. Une extension est prévue pour accueillir des navires de croisière plus grands, renforçant le rôle de Phuket en tant que hub maritime, avec un achèvement prévu d'ici 2027.
Méga-projet Ao Por : Ce grand complexe de divertissement sur la côte est de Phuket devrait inclure des hôtels de luxe, une marina, des installations sportives et une piste de Formule 1. Il est également proposé d'inclure un casino, qui serait situé sur une île privée. Le développement devrait commencer en 2026, avec l'ouverture de la première phase en 2029.
Développements commerciaux et autres notables
Siam Premium Outlets : Un centre commercial proposant une variété de produits de marque cherche une nouvelle opportunité dans l'une des destinations touristiques animées de Thaïlande. Un deuxième centre Siam Premium Outlets devrait ouvrir à Phuket en 2026. Ce nouveau centre est développé par Siam Piwat Simon, une coentreprise entre le thaïlandais Siam Piwat et le groupe mondial Simon Property Group, pour répondre au grand nombre de touristes visitant Phuket.
Hôpital international Bumrungrad : Une nouvelle installation médicale haut de gamme est en construction à Mai Khao, près de l'aéroport, visant à renforcer l'attrait du nord de Phuket en tant que centre médical et résidentiel. L'installation comprendra un Centre de diagnostic avancé et un Centre de bien-être scientifique axé sur la longévité VitalLife, offrant une gamme de services incluant la cardiologie, l'orthopédie et les traitements de bien-être. L'hôpital devrait ouvrir vers fin 2026 ou 2027.
Initiatives de ville intelligente : L'objectif de l'initiative Phuket Smart City est de devenir une île touristique de premier plan caractérisée par une croissance durable, une économie créative forte et une haute qualité de vie pour tous. Elle vise à créer un modèle commercial moderne et durable tout en améliorant la qualité de vie des résidents et des visiteurs grâce à la technologie et à l'innovation.
Les initiatives de ville intelligente de Phuket utilisent la technologie pour améliorer le tourisme, la sécurité et la durabilité grâce à des projets tels que des caméras de vidéosurveillance alimentées par l'IA avec reconnaissance faciale/de plaque d'immatriculation, un jumeau numérique du tourisme d'Andaman, des plateformes de mobilité en tant que service (MaaS) et une plateforme de données urbaines pour l'accès public aux données de la ville. Cela s'aligne sur un objectif national de développer une économie numérique et de promouvoir les villes intelligentes, avec un objectif de 105 villes intelligentes d'ici 2027.
Comment ces projets façonneront l'avenir de l'immobilier à Phuket
Augmentation de la valeur des propriétés : Les emplacements qui bénéficient de nouvelles infrastructures verront probablement une augmentation de la valeur des propriétés. Une meilleure connectivité, comme de nouvelles routes ou des transports en commun, rend les emplacements plus désirables, entraînant des prix immobiliers plus élevés et des opportunités d'investissement plus lucratives.
Demande plus élevée : Une connectivité améliorée et la proximité de nouvelles commodités comme les centres commerciaux, les écoles et les établissements de santé attirent plus de résidents et d'entreprises, stimulant la demande de propriétés résidentielles et commerciales.
Attirer des acheteurs diversifiés : La combinaison d'un style de vie amélioré, d'installations aux normes internationales et de coûts relativement inférieurs par rapport à d'autres destinations mondiales attire un éventail plus large d'acheteurs internationaux à Phuket, y compris des familles et des personnes à valeur nette élevée.
Confiance accrue des investisseurs : Les vastes développements d'infrastructures et la combinaison unique d'attrait du style de vie, de stabilité économique et d'une base d'acheteurs internationaux diversifiée consolident la position de Phuket en tant que destination résiliente et attrayante pour l'investissement immobilier à long terme.
Marchés locatifs plus solides : Avec une meilleure infrastructure, Phuket deviendra plus attrayante pour les locataires, ce qui pourrait entraîner des rendements locatifs plus élevés et plus stables pour les investisseurs.
Croissance économique et création d'emplois : Les projets d'infrastructure peuvent stimuler l'activité économique en créant de nouveaux emplois et en attirant à la fois des entreprises et des travailleurs qualifiés, ce qui augmente encore la demande de logements et d'autres biens immobiliers.
Qualité de vie améliorée : L'intégration de la technologie via l'initiative Smart City, ainsi que les améliorations des installations de santé et de shopping, positionnent davantage Phuket comme une destination attrayante et agréable à vivre pour les expatriés et les retraités.
Conclusion
Ces projets d'infrastructure à venir façonneront le marché immobilier de Phuket en augmentant la demande et la valeur des propriétés, stimulées par une accessibilité améliorée, de meilleures commodités et une croissance économique. Des projets comme de nouvelles liaisons de transport, des systèmes de services publics améliorés et des espaces commerciaux attirent davantage de personnes et d'entreprises à Phuket, créant un cycle positif de demande accrue, de revenus locatifs plus élevés et d'un potentiel plus fort d'appréciation du capital pour les propriétaires et les investisseurs. Les propriétés situées à proximité de projets d'infrastructure planifiés ou à venir devraient offrir une meilleure valeur à long terme et un plus grand attrait.
Cependant, il existe également un risque de surévaluation dans les zones où les projets d'infrastructure sont très médiatisés. Cela peut conduire à une bulle immobilière, où les prix des propriétés augmentent rapidement au-delà des niveaux durables, augmentant le risque d'une correction du marché. Rester informé des tendances du marché, telles que le passage aux résidences de marque et aux propriétés de luxe, est crucial pour prendre des décisions d'investissement. À mesure que les prix de l'immobilier augmentent, les acheteurs doivent évaluer attentivement leurs budgets et leurs options de financement.
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