ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตปี 2026 มีความแตกต่างกันอย่างมาก ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ประเภทอสังหาริมทรัพย์ และระยะใกล้จากทะเล ตั้งแต่คอนโดระดับเริ่มต้นไปจนถึงวิลล่าหรูหราพิเศษ การทำความเข้าใจภาพรวมราคาเป็นสิ่งสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อ

สปอยล์ก่อนเลย: ราคาสูงกว่าเมื่อก่อน พูดเล่นๆ นะครับ เราจะพยายามวิเคราะห์ราคาอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ตกันสักหน่อย โดยรวมแล้ว ราคาที่ดิน การก่อสร้าง และอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วได้เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งได้รับแรงหนุนจากความต้องการจากต่างประเทศ การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว และเศรษฐศาสตร์ของอุปสงค์และอุปทาน ภูเก็ตอาจยังคงมีราคาที่เอื้อมถึงได้มากกว่าแหล่งท่องเที่ยวรีสอร์ตระดับโลกอื่นๆ ที่เทียบเคียงกันได้ แต่ผู้ซื้อในปี 2026 สามารถคาดหวังราคาที่หลากหลายขึ้นอยู่กับประเภทอสังหาริมทรัพย์ ทำเลที่ตั้ง และระยะใกล้จากทะเล

ราคาเฉลี่ยในปี 2026

ตามข้อมูลที่มีอยู่ ราคาอสังหาริมทรัพย์เฉลี่ย (median) ในภูเก็ตอยู่ที่ประมาณ 8.7 ล้านบาท โดยราคาเฉลี่ย (average) ใกล้เคียงกับ 13.8 ล้านบาท ภูเก็ตเป็นเกาะที่ค่อนข้างใหญ่และหลากหลาย และบ้านหรูราคาแพงที่สุดทำให้ราคาเฉลี่ยสูงขึ้น อย่างไรก็ตาม สิ่งที่อาจเป็นประโยชน์ในทางปฏิบัติมากกว่าคือการทราบว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่อยู่ในช่วงราคา 4-28 ล้านบาท ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้อสามารถพบได้ตั้งแต่คอนโดขนาดเล็กไปจนถึงพูลวิลล่าระดับไฮเอนด์ทั่วทั้งเกาะ 

อสังหาริมทรัพย์ระดับเริ่มต้น

สำหรับผู้ที่สนใจเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตในระดับราคาที่ต่ำกว่า คอนโดมิเนียมมักจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด เป็นไปได้ที่จะหาห้องสตูดิโอขนาดเล็กหรือคอนโดหนึ่งห้องนอนเก่าในพื้นที่ภายในเกาะ เช่น เมืองภูเก็ต หรือกะทู้ ซึ่งอาจเริ่มต้นที่ 1 ล้านบาทหรือน้อยกว่านั้น คุณสามารถคาดหวังว่ายูนิตเหล่านี้จะมีขนาดประมาณ 28-35 ตารางเมตร และตั้งอยู่ในอาคารเก่า

เมื่อขยับมาที่คอนโดที่ทันสมัยและอาจกว้างขวางขึ้น คุณจะเริ่มพบตัวเลือกในทำเลที่ใกล้ชายหาดมากขึ้นเมื่ออยู่ในช่วงราคา 2-4 ล้านบาท เมื่อถึงช่วงราคาถัดไปที่ 4-7 ล้านบาท คุณจะสามารถพบคอนโด 1-2 ห้องนอนที่กว้างขวาง ใกล้ชายหาด และมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี เช่น ที่จอดรถใต้ดิน ฟิตเนส และการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ ผู้ซื้อที่ต้องการอยู่ใกล้ชายหาดมากขึ้น หรือในพื้นที่ยอดนิยมของชาวต่างชาติ เช่น ราไวย์ หรือกมลา อาจต้องจ่ายในราคาที่สูงขึ้น

บ้านและคอนโดระดับกลาง

อย่างที่คาดไว้ อสังหาริมทรัพย์ระดับกลางคิดเป็นสัดส่วนใหญ่ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต สำหรับคอนโดสองห้องนอนในกลุ่มนี้ ควรคาดว่าจะจ่ายประมาณ 8-12 ล้านบาท โดยยูนิตสามห้องนอนที่ใหญ่กว่าอาจเกิน 20 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง และโดยเฉพาะอย่างยิ่งวิว – ใครๆ ก็ชอบวิวทะเล 

สำหรับผู้ที่ต้องการพื้นที่และความเป็นส่วนตัวมากขึ้น พูลวิลล่าส่วนตัวขนาดเล็กโดยทั่วไปจะมีราคาอย่างน้อย 15 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่อยู่ในช่วง 15-60 ล้านบาท 

พูลวิลล่าหรูและอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่พิเศษที่สุดในภูเก็ต หรือแม้แต่ทั่วทั้งเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ การค้นหาของคุณจะอยู่บนชายฝั่งตะวันตกที่สวยงามของเกาะ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณกมลา สุรินทร์ และบางเทา

พูลวิลล่าวิวทะเลในพื้นที่ชั้นนำเหล่านี้เริ่มต้นที่ประมาณ 50 ล้านบาท และอาจสูงถึง 200 ล้านบาทสำหรับที่ดินขนาดใหญ่ที่มีวิวทะเลแบบพาโนรามา อสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าลักชัวรีมีราคาสูงเกิน 250 ล้านบาท โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่ออยู่ติดชายหาดหรือภายในโครงการส่วนตัวสุดพิเศษ