ภูเก็ตบันทึกสถิติฤดูกาลท่องเที่ยวที่แข็งแกร่งที่สุดนับตั้งแต่ก่อนเกิดโรคระบาด โดยมีจำนวนนักท่องเที่ยวที่เดินทางมาถึง อัตราการเข้าพักโรงแรม และค่าใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวสูงเกินระดับปี 2019 ทั้งหมด ผู้นำในอุตสาหกรรมเชื่อว่าการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวภูเก็ตได้พัฒนาไปสู่ระยะการเติบโตใหม่ โดยได้รับการสนับสนุนจากการเชื่อมโยงทางอากาศระหว่างประเทศที่ขยายตัว กิจกรรมระดับโลกที่สำคัญ และความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากตลาดนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูง เกาะแห่งนี้ต้อนรับนักท่องเที่ยวประมาณ 60,000 ถึง 80,000 คนต่อวัน ในช่วงเวลาสูงสุด การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนใหญ่มาจากนักท่องเที่ยวจากรัสเซีย อินเดีย และจีน รวมถึงตลาดระยะไกลจากยุโรปและออสเตรเลีย

หลังจากฤดูท่องเที่ยวที่ดีที่สุดในรอบห้าปี ภูเก็ตตั้งเป้ารายได้จากการท่องเที่ยว 15,000 ล้านดอลลาร์ถึง 16,500 ล้านดอลลาร์ (550,000 ล้านบาทถึง 605,000 ล้านบาท) สำหรับช่วงที่เหลือของปี 2026 แม้ว่าการรักษาระดับสูงสุดเช่นนี้จะเป็นเรื่องท้าทายในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยวตามปกติ ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าโมเมนตัมของเกาะมีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปได้ด้วยกลยุทธ์หลักๆ รวมถึงการเป็นเจ้าภาพจัดงานระดับนานาชาติที่สำคัญ การขยายเส้นทางบินตรง การขยายสู่ตลาดที่มีผลตอบแทนสูง และการมุ่งเน้นการท่องเที่ยวเชิงนิเวศและการยกระดับโครงสร้างพื้นฐาน

ตัวชี้วัดความสำเร็จในปัจจุบัน

อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของภูเก็ตกำลังสร้างประวัติศาสตร์ โดยฤดูท่องเที่ยวปัจจุบันมีประสิทธิภาพเหนือกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาดทั้งในด้านปริมาณนักท่องเที่ยวและค่าใช้จ่าย เกาะแห่งนี้ต้อนรับผู้โดยสารประมาณ 8.8 ล้านคนในปี 2025 โดยจำนวนนักท่องเที่ยวสูงเป็นประวัติการณ์ในช่วงเวลาสูงสุด 

• จำนวนนักท่องเที่ยว: ในช่วงเดือนที่มีนักท่องเที่ยวมากที่สุด เกาะแห่งนี้ต้อนรับนักท่องเที่ยวระหว่าง 60,000 ถึง 80,000 คนต่อวัน ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตให้บริการผู้โดยสาร 17.4 ล้านคนในปี 2025 ทั้งจากอาคารผู้โดยสารภายในประเทศและระหว่างประเทศ

• การคาดการณ์รายได้: รายได้จากการท่องเที่ยวของจังหวัด คาดว่าจะเติบโต 10% เป็นประมาณ 605,000 ล้านบาท โดยได้รับแรงหนุนจากตลาดหลักอย่างรัสเซีย อินเดีย จีน และการเพิ่มขึ้นจากสหราชอาณาจักร เยอรมนี และออสเตรเลีย

• การเติบโตของธุรกิจบริการ: อัตราการเข้าพักโรงแรมพุ่งสูงขึ้น ทำให้ผู้ประกอบการรายใหญ่ขยายกิจการ ตัวอย่างเช่น แบรนด์อย่าง IHG กำลังขยายธุรกิจ บนเกาะอย่างแข็งขันเพื่อตอบสนองความต้องการระดับไฮเอนด์ที่ยั่งยืน

เหตุใดผู้นำในอุตสาหกรรมหลายรายจึงคาดการณ์ว่าโมเมนตัมจะดำเนินต่อไป 

การรักษาฤดูท่องเที่ยวสูงสุดที่เป็นประวัติการณ์ของภูเก็ตจำเป็นต้องเปลี่ยนจากปริมาณไปสู่การท่องเที่ยวที่มีมูลค่าสูง การเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์ที่สำคัญ ได้แก่ การดึงดูดกลุ่มประชากรที่มีกำลังซื้อสูง การเป็นเจ้าภาพจัดงานระดับโลกตลอดทั้งปี การยกระดับโครงสร้างพื้นฐาน และการส่งเสริมการท่องเที่ยวเชิงสุขภาพและการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืนอย่างจริงจัง

• การเป็นเจ้าภาพจัดงานระดับโลกที่สำคัญ: ภูเก็ตกำลังมุ่งเน้นไปที่การจัดกิจกรรมสำคัญต่างๆ เพื่อรักษาระดับจำนวนนักท่องเที่ยวให้สูงตลอดทั้งปี เกาะแห่งนี้กำลังสร้างแรงดึงดูดตลอดทั้งปีด้วยการ เป็นเจ้าภาพจัดงานใหญ่ 6 งาน รวมถึงการประชุม GSTC Global Sustainable Tourism Conference, การประชุมโลกของ InterPride, Global Wellness Summit, EDC Thailand, Thailand Biennale และ Tomorrowland กิจกรรมเหล่านี้ครอบคลุมช่วงนอกฤดูท่องเที่ยวตามปกติ เพื่อให้มั่นใจว่ามีรายได้จากการท่องเที่ยวที่สม่ำเสมอ

• การเปลี่ยนไปสู่ตลาดระยะไกลและมีกำลังซื้อสูง: แม้ว่าปริมาณนักท่องเที่ยวจากตลาดดั้งเดิมอย่างจีนจะถึงเพียงประมาณ 30% ของระดับปี 2019 แต่ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยกลับสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ นักท่องเที่ยวชาวยุโรปจองล่วงหน้าและพักนานขึ้น ทำให้อัตรา ค่าห้องพักเฉลี่ยสูงขึ้น 30% เมื่อเทียบกับปี 2019

• เส้นทางบินใหม่และการขยายขีดความสามารถในการบิน: เพื่อลดการพึ่งพาการต่อเครื่องที่กรุงเทพฯ การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) ให้ความสำคัญกับเที่ยวบินตรงระหว่างประเทศจากตลาดที่มีกำลังซื้อสูง เส้นทางบินใหม่ ยังคงถูกเพิ่มเข้ามายังเกาะ โดยมีบริการเที่ยวบินตรงที่เพิ่งเปิดตัวจากปารีส (แอร์ฟรานซ์) รวมถึงเที่ยวบินจากสวีเดน นอร์เวย์ และอุซเบกิสถาน สายการบินระดับโลกรายใหญ่กำลังเพิ่มการเชื่อมโยงโดยตรงไปยังภาคใต้ของประเทศไทย คาดว่าเส้นทางบินตรงใหม่และความถี่เที่ยวบินที่เพิ่มขึ้น (เฉลี่ย 400 เที่ยวบินต่อวัน) จะสนับสนุนความต้องการที่ต่อเนื่อง 

• การยกระดับโครงสร้างพื้นฐาน: ขีดความสามารถยังคงเป็นจุดที่น่ากังวลอย่างยิ่ง ผู้นำด้านการท่องเที่ยวกำลังเร่งรัดให้หน่วยงานต่างๆ เร่งการขยายท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตระยะที่ 2 เนื่องจากโครงสร้างพื้นฐานในปัจจุบันเสี่ยงที่จะเป็นคอขวดในการเติบโต หากความต้องการของผู้โดยสารยังคงเร่งตัวขึ้นในอัตราปัจจุบัน

• การบังคับใช้ความยั่งยืนและ ESG: ในขณะที่ภูมิภาคอันดามันกำลังเสริมสร้างตำแหน่งเป็นจุดหมายปลายทางสีเขียวระดับโลก ผู้นำในอุตสาหกรรมจะต้องใช้มาตรฐานทางนิเวศวิทยาที่เข้มงวด เช่น การกำหนดให้โรงแรมต้องได้รับการรับรองเชิงนิเวศ และการลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน เพื่อให้สอดคล้องกับโครงการริเริ่มต่างๆ เช่น Global Sustainable Tourism Council 

การลดระยะเวลาพำนักฟรีวีซ่าจะส่งผลกระทบต่อการท่องเที่ยวภูเก็ตหรือไม่?

การตัดสินใจของคณะรัฐมนตรีไทยที่จะลดระยะเวลาการเข้าประเทศโดยไม่ต้องขอวีซ่าจาก 60 วันเหลือ 30 วันสำหรับ 93 ประเทศ เชื่อว่าจะมีผลกระทบจำกัดต่อการท่องเที่ยวที่เฟื่องฟูของภูเก็ต ตามความเห็นของผู้ประกอบการท่องเที่ยวหลายราย ผู้นำภาคเอกชนและธุรกิจท้องถิ่นในภูเก็ตส่วนใหญ่สนับสนุนนโยบายนี้ โดยมองว่าเป็นการเปลี่ยนแปลงเชิงกลยุทธ์เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวที่มีกำลังซื้อสูงและพำนักระยะสั้น แทนที่จะเป็นผู้ที่ใช้ระบบเข้าประเทศฟรีในทางที่ผิด

• ผลกระทบต่อฤดูท่องเที่ยวที่ดีที่สุดน้อยมาก: ผู้ประกอบการท่องเที่ยวมองว่าการเปลี่ยนแปลงนโยบายนี้เป็นไปในเชิงบวก เนื่องจากช่วยปราบปรามบุคคลที่ใช้ประโยชน์จากการยกเว้นวีซ่าเพื่อดำเนินธุรกิจที่ผิดกฎหมาย แทนที่จะเป็นการท่องเที่ยวที่ถูกต้องตามกฎหมาย พวกเขาคาดการณ์ว่าจะ มีจำนวนนักท่องเที่ยวลดลงเพียงเล็กน้อยในระยะสั้น

• ผลกระทบต่อนักท่องเที่ยวที่พำนักระยะยาวและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์: การเปลี่ยนแปลงจาก 60 วันเป็น 30 วันส่วนใหญ่ส่งผลกระทบต่อนักท่องเที่ยวกลุ่มดิจิทัลโนแมดและชาวต่างชาติที่ใช้การเข้าประเทศโดยไม่ต้องขอวีซ่าเป็นเวลานานเพื่อสำรวจอสังหาริมทรัพย์หรืออยู่อาศัย

• การเปลี่ยนไปใช้ประเภทวีซ่าทางเลือก: นักท่องเที่ยวที่พำนักระยะยาว ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ และพนักงานที่ทำงานจากระยะไกล คาดว่าจะใช้ทางเลือกการพำนักระยะยาวที่มีโครงสร้าง เช่น วีซ่าไทยแลนด์อีลิท หรือวีซ่า Destination Thailand Visa (DTV) แทนที่จะพึ่งพาการยกเว้นวีซ่านักท่องเที่ยว

ประเด็นสำคัญสำหรับนักลงทุน

ฤดูท่องเที่ยวสูงสุดของภูเก็ตมีประสิทธิภาพเหนือกว่าระดับก่อนเกิดโรคระบาด โดยมีจำนวนผู้เดินทางมาถึงรายวันเกิน 60,000–80,000 คน และสนามบินมีจำนวนเที่ยวบินสูงสุดเป็นประวัติการณ์ สำหรับนักลงทุน สิ่งนี้หมายถึงผลตอบแทนค่าเช่าที่พุ่งสูงขึ้นและการเพิ่มขึ้นของมูลค่าทุนที่แข็งแกร่งทั่วทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเกาะ 

• ผลตอบแทนค่าเช่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์: ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่นำโดยรัสเซีย อินเดีย และจีน อสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีความต้องการสูงหรือติดชายหาดจึงมีอัตราค่าเช่าระยะสั้นที่สูงเป็นพิเศษ วิลล่าและคอนโดมิเนียมที่ได้รับการจัดการอย่างดีกำลังสร้างผลตอบแทนสุทธิ

• การเพิ่มขึ้นของมูลค่าทุน: การเติบโตของการท่องเที่ยวที่ยั่งยืนและการยกระดับโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญส่งผลให้มูลค่าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี พื้นที่สำคัญกำลังประสบกับการเติบโตของราคาประจำปี

• กลยุทธ์การเช่าแบบผสมผสาน: นักลงทุนสามารถใช้ประโยชน์จากการเพิ่มขึ้นนี้ได้โดยการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์แก่นักท่องเที่ยวในอัตราค่าเช่าระยะสั้นแบบพรีเมียมในช่วงฤดูท่องเที่ยว (พฤศจิกายน–เมษายน) จากนั้นเปลี่ยนไปเป็นการเช่าระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติหรือผู้เชี่ยวชาญที่ทำงานจากระยะไกลในช่วงนอกฤดูท่องเที่ยว เพื่อให้มั่นใจว่ามีรายได้ที่มั่นคงตลอดทั้งปี

• สภาพคล่องสูงและการเติบโตของตลาดที่แข็งแกร่ง: ตลาดได้รองรับยูนิตใหม่หลายหมื่นยูนิตในขณะที่เกาะแห่งนี้เปลี่ยนจากการเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับการพักผ่อนอย่างเคร่งครัดไปสู่ศูนย์กลางที่อยู่อาศัยระดับโลกที่สำคัญ ปริมาณการขายวิลล่าและคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งบ่งชี้ถึงตลาดการขายต่อและการเช่าที่มีสภาพคล่องสูง

ความท้าทายในปัจจุบัน 

ความเฟื่องฟูนี้ได้ก่อให้เกิดความท้าทายที่สำคัญหลายประการที่ถ่วงดุลความสำเร็จทางเศรษฐกิจของเกาะ และได้สร้างความตึงเครียดต่อโครงสร้างพื้นฐานและทรัพยากรท้องถิ่น ทำให้เกิดความท้าทายที่สำคัญหลายประการสำหรับทั้งนักท่องเที่ยวและเศรษฐกิจท้องถิ่น 

• ราคาพุ่งสูงขึ้น: ความต้องการที่สูงได้ผลักดันให้ค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ค่าที่พัก และการท่องเที่ยวในท้องถิ่นสูงขึ้น แม้ว่าจะเป็นผลกำไรอย่างมากสำหรับเจ้าของธุรกิจ แต่ก็ก่อให้เกิดการถกเถียงเกี่ยวกับการผลักดันนักท่องเที่ยวที่มีงบประมาณจำกัดออกไป 

• การจราจรติดขัดอย่างรุนแรง: ด้วยเที่ยวบินรายวันที่ท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ตสูงถึง 400 เที่ยวบินในช่วงเวลาสูงสุด ขีดความสามารถของถนนจึงถูกใช้งานอย่างหนัก การขับรถจากทางเหนือไปทางใต้ของเกาะ ซึ่งปกติใช้เวลาหนึ่งชั่วโมง อาจใช้เวลา 2 ถึง 3 ชั่วโมงในช่วงเวลาเร่งด่วน 

• ความตึงเครียดด้านทรัพยากร: ปริมาณนักท่องเที่ยวที่สูงได้สร้างภาระหนักต่อแหล่งน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกในการจัดการขยะ และขีดความสามารถของถนนโดยรวม 

• การขาดแคลนแรงงาน: แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวจะสูงเป็นประวัติการณ์ แต่โรงแรมหลายแห่งกลับดำเนินงานอย่างประหยัดมากขึ้น แทนที่จะฟื้นฟูจำนวนพนักงานก่อนเกิดโรคระบาด ผู้ประกอบการกำลังมุ่งเน้นไปที่การเพิ่มทักษะและปรับปรุงประสิทธิภาพของพนักงาน แทนที่จะจ้างงานจำนวนมากเพื่อจัดการกับการหลั่งไหลเข้ามา

แนวโน้มสำหรับภูเก็ต

แม้ว่าภูเก็ตจะเผชิญกับความท้าทายอย่างต่อเนื่อง รวมถึงการจราจรติดขัด แรงกดดันด้านโครงสร้างพื้นฐาน และข้อกังวลด้านความยั่งยืน แต่ตัวชี้วัดการท่องเที่ยวยังคงเป็นบวกอย่างมาก ความต้องการระหว่างประเทศที่แข็งแกร่ง การเชื่อมโยงสายการบินที่เพิ่มขึ้น และปฏิทินกิจกรรมระดับโลกที่สำคัญ ชี้ให้เห็นว่าเกาะแห่งนี้อยู่ในตำแหน่งที่ดีที่จะยังคงเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวชั้นนำของเอเชีย สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การเติบโตของนักท่องเที่ยวอย่างต่อเนื่องสามารถให้การสนับสนุนอย่างต่อเนื่องทั้งสำหรับความต้องการเช่าและความเชื่อมั่นของตลาดในระยะยาว