Это больше не просто отдых. Благодаря тому, что 60% новых элитных покупок совершаются резидентами, проживающими длительное время, Пхукет превращается в ведущее международное сообщество Юго-Восточной Азии.
Недвижимость выводит Пхукет за рамки просто сезонного места отдыха.

Десятилетиями рынок недвижимости Пхукета следовал простому ритму: бум в высокий сезон и затишье в низкий. Этот ритм ушел в прошлое. На его месте появилась круглогодичная экономика, движимая новой демографической группой — «Глобальным Гражданином».

Благодаря развивающейся инфраструктуре и изменению глобальной рабочей культуры, Пхукет больше не просто место для отпуска; это место для жизни. От технических предпринимателей в Cherng Talay до семей, живущих рядом с British International School, остров превращается из туристического направления в развитое, многокультурное мировое сообщество.

Вот как недвижимость стимулирует эту эволюцию в 2026 году.

1. Переход к покупке "основного места жительства"

Изображение от tirachardz на Freepik

Самое глубокое структурное изменение на рынке — это намерение покупателя. До 2020 года 80% сделок были чистыми инвестициями или покупками домов для отдыха. Сегодня отраслевые данные указывают на кардинальный сдвиг.

• Класс "Работающих с Пхукета": Благодаря визам для цифровых кочевников и программе виз для долгосрочных резидентов (LTR), профессионалы меняют городские квартиры в Singapore или Hong Kong на виллы с бассейнами в Thalang.
• Данные: В некоторых сегментах элитной недвижимости иностранные покупатели теперь составляют почти 60% сделок, но что крайне важно, многие из них являются конечными пользователями. Они ищут не просто 7% доходности от аренды; они ищут домашние офисы, оптоволоконный интернет и сады, подходящие для домашних животных.

2. Эффект "международной школы"

Изображение от drobotdean на Freepik

Невозможно построить «мировое сообщество» без образования мирового класса. Сектор международных школ Пхукета переживает бум, выступая в качестве важного якоря для состоятельных семей.

• Рост: Такие школы, как British International School Phuket (BISP), расширяют свои программы начальной школы на 2025/2026 учебный год, чтобы удовлетворить растущий спрос.
• Экономика "школьных поездок": Зоны недвижимости вокруг этих школ (такие как Koh Kaew рядом с BISP или Kathu рядом с HeadStart) наблюдают отделение стоимости недвижимости от туристических тенденций. Эти дома арендуются семьями по 3-летним контрактам, предлагая инвесторам стабильность, которую не могут обеспечить кондоминиумы на берегу моря.

3. Инфраструктура догоняет спрос

«Мировому сообществу» нужно больше, чем просто пляжи; ему нужна связь.

• Расширение аэропорта: Второй этап расширения международного аэропорта Пхукета идет полным ходом, с целью достичь пропускной способности 18 миллионов пассажиров в год к 2029 году. Это крайне важно для поддержки круглогодичного проживающего населения.
• Инициативы "Умного города": От новых сетей "Smart Bus" до платформы данных Phuket Smart City, остров постепенно внедряет городские технологические слои, необходимые для поддержки современной рабочей силы.

4. Риски успеха: баланс между ростом и аутентичностью

Становление глобальным центром сопряжено с проблемами роста. Быстрый приток капитала привел к обоснованным опасениям по поводу «сверхтуризма» и нагрузки на окружающую среду.

• Вызов: Управление отходами и водоснабжение в настоящее время испытывают давление со стороны растущего населения. Дорожная карта "Умного города" включает новые мусоросжигательные заводы и водную инфраструктуру, но темп имеет решающее значение.
• Сохранение: По мере роста цен существует риск того, что местные жители будут вытеснены с рынка. Устойчивое развитие здесь — это не просто модное слово; это единственный способ гарантировать, что Пхукет останется «Пхукетом» и не превратится в очередной безликий курортный город.

Заключение: Новый класс активов

Для инвесторов послание ясно: перестаньте смотреть на Пхукет исключительно через призму туристической статистики.

Самые умные деньги сегодня ставят на сдвиг в сторону жилой недвижимости. Они ставят на виллу рядом с международной школой, квартиру с коворкингом и сообщество, интегрированное с велнесом. Пхукет не просто восстанавливается; он созревает. И для долгосрочного инвестора это гораздо более ценное предложение.

Инвестируйте туда, где происходит реальный рост. Рынок переходит от краткосрочной аренды для отдыха к долгосрочной жилой стабильности. Обеспечьте себе актив, который привлекает самую быстрорастущую демографическую группу Пхукета: Глобального Гражданина. Свяжитесь с нами сегодня для консультации по лучшим жилым районам Пхукета.