Цены на недвижимость на Пхукете в 2026 году значительно варьируются в зависимости от местоположения, типа недвижимости и близости к морю. От кондоминиумов начального уровня до ультра-роскошных вилл — понимание ценовой ситуации крайне важно перед совершением покупки.

Спойлер: они выше, чем были раньше. Шутки в сторону, мы постараемся немного проанализировать цены на недвижимость на Пхукете. В целом, цены на землю, строительство и готовую недвижимость неуклонно росли в течение последних нескольких лет, чему способствовали международный спрос, восстановление туристического сектора и экономика спроса и предложения. Пхукет, возможно, по-прежнему более доступен, чем многие другие сопоставимые мировые курортные направления, но покупатели в 2026 году могут ожидать широкий диапазон цен в зависимости от типа недвижимости, местоположения и близости к морю.

Средняя цена в 2026 году

Согласно имеющимся данным, медианная цена на недвижимость на Пхукете составляет около 8,7 миллиона батов, а средняя цена ближе к 13,8 миллиона батов. Пхукет — довольно большой и разнообразный остров, и самые дорогие элитные дома искажают средние цены. Однако, что может быть более полезным в практическом смысле, так это знание того, что большинство жилых объектов попадают в диапазон от 4 до 28 миллионов батов. Это означает, что покупатели могут найти на острове все: от скромных кондоминиумов до элитных вилл с бассейном. 

Недвижимость начального уровня

Для тех, кто заинтересован в выходе на рынок недвижимости Пхукета по более низкой цене, кондоминиумы, как правило, являются лучшим выбором. Можно найти небольшую студию или старый кондоминиум с одной спальней во внутренних районах, таких как Пхукет-Таун или Кату, цены на которые могут начинаться от 1 миллиона батов или даже меньше. Можно ожидать, что эти объекты будут площадью около 28-35 квадратных метров и расположены в старых зданиях.

Переходя к современным и, возможно, более просторным кондоминиумам, вы начнете находить варианты в местах, расположенных ближе к пляжам, как только попадете в диапазон 2-4 миллиона батов. Достигнув следующего ценового диапазона в 4-7 миллионов батов, вы можете рассчитывать найти просторные кондоминиумы с 1-2 спальнями недалеко от пляжей, обладающие хорошими удобствами, такими как подземный паркинг, фитнес-центры и компетентное управление. Покупатели, которые хотят что-то ближе к пляжу или в популярных районах для экспатов, таких как Раваи или Камала, могут заплатить более высокую премию.

Дома и кондоминиумы среднего класса

Как и следовало ожидать, недвижимость среднего ценового сегмента составляет значительную часть рынка недвижимости Пхукета. За двухкомнатный кондоминиум в этом секторе следует ожидать цену около 8-12 миллионов батов, при этом более крупные трехкомнатные объекты могут превышать 20 миллионов батов, в зависимости от местоположения и, особенно, вида – все любят вид на море. 

Для тех, кто ищет больше пространства и уединения, небольшая вилла с частным бассейном обычно обойдется как минимум в 15 миллионов батов, при этом большинство попадает в диапазон 15-60 миллионов батов. 

Элитные виллы и недвижимость высокого класса

В поисках самой эксклюзивной недвижимости на Пхукете, да и во всей Юго-Восточной Азии, вам следует обратить внимание на визуально впечатляющее западное побережье острова, особенно районы Камала, Сурин и Банг Тао.

Виллы с бассейном и видом на море в этих престижных районах начинаются примерно от 50 миллионов батов и могут достигать 200 миллионов батов за крупные поместья с панорамным видом на океан. Ультра-роскошные объекты превышают 250 миллионов батов, особенно если они расположены на первой линии пляжа или в эксклюзивных частных поместьях.