Пхукет зафиксировал самый сильный туристический сезон с допандемийных времен: количество прибытий туристов, заполняемость отелей и расходы на туризм превысили уровни 2019 года. Лидеры отрасли считают, что восстановление туризма на Пхукете переросло в новую фазу роста, поддерживаемую расширением международного авиасообщения, крупными мировыми событиями и растущим спросом со стороны рынков высокобюджетных туристов. В пиковые периоды остров ежедневно принимал от 60 000 до 80 000 посетителей. Этот всплеск был вызван в основном туристами из России, Индии и Китая, а также дальних европейских и австралийских рынков.
После лучшего высокого сезона за пять лет Пхукет планирует получить от 15 до 16,5 миллиардов долларов (от 550 до 605 миллиардов батов) туристического дохода до конца 2026 года. Хотя поддерживать такой сверхвысокий уровень в традиционный низкий сезон сложно, эксперты говорят, что динамика острова, вероятно, сохранится благодаря ключевым стратегиям, включая проведение крупных международных мероприятий, расширение прямых авиамаршрутов, выход на высокодоходные рынки, а также активное развитие экотуризма и модернизацию инфраструктуры.
Текущие показатели успеха
Туристическая индустрия Пхукета достигает исторических показателей: текущий высокий сезон превосходит допандемийные уровни как по объему посетителей, так и по расходам. В 2025 году остров принял около 8,8 миллиона пассажиров, при этом число посетителей достигло исторических максимумов в пиковые периоды.
Число посетителей: В пиковые месяцы остров ежедневно принимал от 60 000 до 80 000 посетителей. Международный аэропорт Пхукета обслужил 17,4 миллиона пассажиров в 2025 году через внутренние и международные терминалы.
Прогнозы по доходам: Прогнозируется, что доходы от туризма в провинции вырастут на 10% до примерно 605 миллиардов батов, что обусловлено такими ведущими рынками, как Россия, Индия, Китай, а также ростом из Великобритании, Германии и Австралии.
Рост гостиничного бизнеса: Заполняемость отелей резко возросла, что побудило крупных операторов к расширению. Например, такие бренды, как IHG, активно расширяют свое присутствие на острове, чтобы удовлетворить устойчивый спрос в сегменте класса люкс.
Почему многие лидеры отрасли ожидают продолжения динамики
Поддержание рекордного высокого сезона на Пхукете требует перехода от массового туризма к высокодоходному. Ключевые стратегические сдвиги включают привлечение высокобюджетных демографических групп, проведение всемирно признанных круглогодичных мероприятий, модернизацию инфраструктуры и активное продвижение оздоровительного и устойчивого туризма.
Проведение крупных мировых мероприятий: Пхукет активно переходит к календарю крупных мероприятий, чтобы поддерживать высокое число посетителей круглый год. Остров закрепляет свою круглогодичную привлекательность, проводя шесть масштабных мероприятий, включая Глобальную конференцию по устойчивому туризму GSTC, всемирную конференцию InterPride, Глобальный саммит по оздоровлению, EDC Thailand, Таиландскую биеннале и Tomorrowland. Эти мероприятия охватывают типичный низкий сезон, обеспечивая стабильный доход от туризма.
Переход к дальним, высокобюджетным рынкам: Хотя объем из традиционных рынков, таких как Китай, достиг лишь около 30% от уровня 2019 года, средние расходы значительно выше. Европейские путешественники бронируют заранее и остаются дольше, что приводит к росту средних цен на номера на 30% по сравнению с 2019 годом.
Новые авиамаршруты и расширение пропускной способности рейсов: Чтобы снизить зависимость от пересадок в Бангкоке, Управление по туризму Таиланда (TAT) уделяет приоритетное внимание прямым международным рейсам с высокодоходных рынков. Новые авиамаршруты продолжают добавляться на остров, недавно были запущены прямые рейсы из Парижа (Air France), а также рейсы из Швеции, Норвегии и Узбекистана. Крупные мировые авиакомпании увеличивают прямое сообщение с южным Таиландом. Ожидается, что новые прямые маршруты и увеличение частоты рейсов (в среднем 400 рейсов в день) будут поддерживать постоянный спрос.
Модернизация инфраструктуры: Пропускная способность остается критически важным вопросом. Лидеры туризма призывают власти ускорить расширение Международного аэропорта Пхукета, Фаза 2, поскольку текущая инфраструктура рискует застопорить рост, если спрос на пассажирские перевозки продолжит ускоряться текущими темпами.
Внедрение устойчивого развития и ESG: Поскольку Андаманский регион закрепляет свою позицию как мирового «зеленого» направления, лидерам отрасли необходимо внедрять строгие экологические стандарты, такие как обязательная экосертификация для отелей и сокращение углеродного следа, чтобы соответствовать инициативам, подобным Глобальному совету по устойчивому туризму.
Повлияет ли сокращение безвизового пребывания на туризм Пхукета?
Решение Кабинета министров Таиланда сократить безвизовый въезд с 60 до 30 дней для 93 стран, по мнению многих туроператоров, окажет ограниченное влияние на бурно развивающийся туризм Пхукета. Лидеры частного сектора и местные предприятия на Пхукете в основном поддержали эту политику, рассматривая ее как стратегический сдвиг в сторону привлечения более высокобюджетных, краткосрочных туристов, а не тех, кто злоупотребляет системой безвизового въезда.
Минимальное влияние на лучший сезон: Туроператоры положительно оценивают изменение политики, поскольку оно помогает пресечь деятельность лиц, использующих отмену виз для незаконной коммерческой деятельности, а не для законного туризма. Они ожидают лишь незначительного, краткосрочного снижения числа прибытий.
Влияние на долгосрочных посетителей и покупателей недвижимости: Переход с 60 на 30 дней в первую очередь затрагивает цифровых кочевников и иностранцев, которые используют длительные безвизовые визиты для поиска недвижимости или проживания.
Переход на альтернативные категории виз: Ожидается, что долгосрочные посетители, покупатели недвижимости и удаленные работники теперь будут использовать альтернативные, структурированные варианты долгосрочного пребывания, такие как Thailand Elite Visa или Destination Thailand Visa (DTV), вместо того чтобы полагаться на туристические исключения.
Основные выводы для инвесторов
Высокий сезон на Пхукете превосходит допандемийные уровни: ежедневное число прибытий превышает 60 000–80 000 человек, а аэропорт фиксирует рекордное количество рейсов. Для инвесторов это означает растущую доходность от аренды и значительный прирост капитала на всем рынке недвижимости острова.
Рекордная доходность от аренды: С учетом того, что международные прибытия возглавляют Россия, Индия и Китай, объекты недвижимости в востребованных или прибрежных районах обеспечивают премиальные краткосрочные ставки аренды. Хорошо управляемые виллы и кондоминиумы приносят чистую прибыль.
Прирост капитала: Устойчивый рост туризма и крупные инфраструктурные улучшения привели к последовательному ежегодному росту стоимости недвижимости. В престижных районах наблюдается ежегодный рост цен.
Гибридные стратегии аренды: Инвесторы могут извлечь выгоду из всплеска, сдавая недвижимость туристам по премиальным краткосрочным ставкам в высокий сезон (ноябрь–апрель), а затем переходя на долгосрочную аренду для экспатов или удаленных специалистов в низкий сезон, чтобы обеспечить стабильный круглогодичный доход.
Высокая ликвидность и сильный рост рынка: Рынок поглотил десятки тысяч новых объектов, поскольку остров превращается из сугубо курортного направления в крупный мировой жилой центр. Объемы продаж вилл и кондоминиумов значительно выросли, что указывает на высоколиквидный рынок перепродажи и аренды.
Текущие проблемы
Этот бум вызвал несколько серьезных проблем, которые уравновесили экономический успех острова и оказали нагрузку на местную инфраструктуру и ресурсы, создав несколько критических вызовов как для туристов, так и для местной экономики
Рост цен: Высокий спрос привел к росту стоимости авиабилетов, проживания и местных экскурсий. Хотя это очень выгодно для владельцев бизнеса, это вызвало дебаты о вытеснении бюджетных путешественников.
Сильные пробки: При ежедневном количестве рейсов в Международный аэропорт Пхукета, достигающем 400 движений в пиковые периоды, пропускная способность дорог сильно ограничена. Поездка с севера на юг острова, которая обычно занимает час, может занять от 2 до 3 часов в часы пик.
Нагрузка на ресурсы: Большое количество посетителей создало серьезную нагрузку на водоснабжение, объекты по утилизации отходов и общую пропускную способность дорог.
Нехватка рабочей силы: Хотя число посетителей достигает рекордных максимумов, многие отели работают более экономно, а не восстанавливают свой штат до допандемийного уровня. Операторы сосредоточены на повышении квалификации и улучшении эффективности персонала, а не на массовом найме для управления притоком.
Перспективы для Пхукета
Хотя Пхукет сталкивается с постоянными проблемами, включая пробки, давление на инфраструктуру и проблемы устойчивого развития, туристические показатели остаются очень позитивными. Сильный международный спрос, растущее авиасообщение и календарь крупных мировых событий позволяют предположить, что остров хорошо позиционирован, чтобы оставаться одним из ведущих туристических направлений Азии. Для инвесторов в недвижимость продолжающийся рост числа посетителей может обеспечить постоянную поддержку как спроса на аренду, так и долгосрочной уверенности рынка.
