สำหรับใครก็ตามที่โชคดีพอที่จะผ่อนบ้านจนหมดหรือเป็นเจ้าของบ้านแล้ว ถือเป็นความรู้สึกที่ยอดเยี่ยมมาก ที่ในที่สุดคุณก็เป็นอิสระและหลุดพ้นจากพันธนาการทางการเงินที่ธนาคารผูกไว้กับคุณ ในที่สุด คุณก็ไม่ต้องกังวลเรื่องการชำระเงินรายเดือนอีกต่อไป และไม่ต้องกังวลเรื่องการถูกยึดคืนอีกต่อไป หากคุณประสบปัญหาทางการเงินที่ไม่คาดคิด อย่างไรก็ตาม เรามาทำความเข้าใจให้ตรงกันเสียก่อน แม้ว่าบ้านหรือทรัพย์สินของคุณได้รับการชำระเงินครบแล้ว มันยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆที่รออยู่อีกมากมาย ลองมาดูตัวอย่างที่จะเกิดขึ้นเมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านในภูเก็ต

ภาษี

อาจเป็นหนึ่งในคำที่ไม่น่าฟังที่สุดไม่ว่าจะในภาษาใดๆ (เว้นแต่คุณจะเป็นรัฐบาลที่เป็นคนเก็บภาษี) ภาษีถือเป็นความรับผิดชอบทางการเงินอย่างหนึ่งที่จะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องซึ่งจะมีอยู่ทั่วไปทุกหนทุกแห่ง ไม่เพียงแต่คุณจะจ่ายภาษีต่างๆ เมื่อคุณซื้อบ้านเท่านั้น แต่บางภาษีก็ปิดบังด้วยคำว่า "ค่าธรรมเนียม" แต่คุณยังจะต้องเสียภาษีประจำปีบางอย่าง ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณ ภาษีที่คุณต้องรับผิดชอบจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไขต่างๆ ไม่ว่าคุณจะมีคอนโดมิเนียมแบบฟรีโฮลด์ เป็นเจ้าของบ้านบนที่ดินเช่า หรือเป็นผู้อำนวยการของบริษัทที่ถือครองทรัพย์สินอยู่ โดยทั่วไป ภาษีจะต่ำมากสำหรับที่อยู่อาศัยที่เป็นของบุคคลธรรมดา และจะสูงกว่ามากหากเป็นขององค์กรธุรกิจ

ประกันภัย

แน่นอนว่าคุณจะต้องปกป้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วยประกันภัยสำหรับเจ้าของบ้าน แม้ว่าการประกันภัยประเภทนี้จะไม่ได้บังคับในประเทศไทย แต่ก็ถือเป็นการขาดความรับผิดชอบหากไม่มีประกันครอบคลุมทรัพย์สินของคุณ เจ้าของบ้าน/ประกันทรัพย์สินสามารถให้ความคุ้มครองจากไฟไหม้ ภัยธรรมชาติ เช่น ต้นไม้ล้มหรือดินถล่ม ความเสียหายจากน้ำจากหลังคารั่วหรือท่อแตก และอื่นๆ แผนบางแผนยังครอบคลุมถึงที่พักอื่นหากคุณต้องการย้ายออกจากบ้าน ปกป้องคุณจากความรับผิดชอบในกรณีที่มีคนได้รับบาดเจ็บจากทรัพย์สินของคุณ และสามารถคุ้มครองทรัพย์สินส่วนตัวของคุณในกรณีที่เกิดความเสียหายหรือถูกขโมย ในกรณีส่วนใหญ่ คุณจะได้รับสิ่งที่คุณจ่ายไปด้วยแผนบริการที่มีราคาแพงกว่าซึ่งให้ความคุ้มครองที่ครอบคลุมมากกว่า ควรอ่านรายละเอียดเสมอ!

การบำรุงรักษา

บ้านทุกหลังไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดจะต้องมีการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่องจากการสึกหรอทั่วไปเป็นอย่างน้อย แม้ว่าบ้านทุกหลังจะมีความจำเป็น แต่สภาพแวดล้อมเขตร้อนชื้นในประเทศไทยก็ทำให้บ้านต้องการการดูแลมากขึ้น แม้แต่ช่วงเวลาการทำความสะอาดทั่วไปก็ยังต้องทำความสะอาดบ่อยขึ้น นอกจากนี้ การจัดสวนและป้องกันไม่ให้หญ้าหรือป่าเข้ายึดบ้านของคุณเป็นการต่อสู้ที่ดำเนินไปอย่างต่อเนื่อง ต้นไม้และกิ่งไม้จะต้องถูกตัดแต่งเพื่อหลีกเลี่ยงความเสียหายต่อสายไฟจากกิ่งก้านที่ตกลงมาในบ้านของคุณ เห็ดและเชื้อราบนพื้นผิวด้านนอกและผนัง และพื้นที่ลาดยางต้องล้างด้วยเครื่องล้างแรงดันสูงอยู่บ่อยๆ ตัวบ้านจะต้องมีการซ่อมแซมเล็กน้อยถึงปานกลางสำหรับส่วนที่เสียหาย เช่น กระเบื้องหลังคาแตก ร่องรอยบนหน้าต่าง อุปกรณ์ในห้องน้ำและห้องครัวที่ชำรุด เหตุฉุกเฉินเกี่ยวกับระบบประปาหรือไฟฟ้า การทาสีใหม่ และการปรับปรุงอื่นๆ

การเป็นเจ้าของบ้านถือเป็นความสำเร็จและการผ่อนปรนจากการเสียเงินค่าเช่าบ้าน อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าแม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของบ้าน การวางแผนในอนาคตและการกำหนดงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายที่กำลังดำเนินอยู่เหล่านี้ก็ถือเป็นสิ่งสำคัญ เมื่อถึงจุดหนึ่ง หากสิ่งใดมีโอกาสผิดพลาด มันก็จะผิดพลาด