Любому, кому посчастливилось выплатить ипотеку или сразу стать владельцем собственного дома, знакомо это прекрасное чувство свободы от финансовых пут, наложенных банком. Наконец то больше не надо беспокоиться об ежемесячных платежах и о риске потери недвижимости в случае возникновения непредвиденных финансовых трудностей. Однако, владение недвижимостью всегда подразумевает различные финансовые вложения. Давайте рассмотрим расходы на дом на Пхукете.

Налоги

Естественно, самая главная финансовая ответственность в любой стране - это налоги. Стоит обратить внимание, что необходимость уплаты налогов и сборов возникает не только в момент покупки недвижимости, но и за каждый год владения ею. Виды налогов зависят от различных условий: являетесь ли вы собственником апартаментов в кондоминиуме, собственником дома на арендованном земельном участке или директором компании-владельца земельного участка. В целом, в Таиланде довольно низкие налоги на жилую недвижимость, принадлежащую физическому лицу, и значительно выше для юридического лица.

Страхование

Само собой разумеется, что вам необходимо защитить свои инвестиции в недвижимость с помощью подходящей программы страхования, хотя данный тип страхования не является обязательным в Таиланде. Страхование имущества позволит обеспечить защиту от пожара, стихийных бедствий, таких как падение деревьев или оползни, повреждения из-за протечки крыши и труб и много другого. Некоторые программы страхования также покрывают расходы на аренду альтернативного жилья на случай, если вам придется покинуть свой дом, защищают от ответственности в случае, если кто-то получит травму в вашем доме, а также стоимость ваших испорченных или украденных личных вещей. В большинстве случаев более дорогая страховка обеспечивает большее покрытие. Обязательно читайте все, написанное мелким шрифтом.

Обслуживание

Любая недвижимость требует постоянного ухода, по крайней мере, от общего износа. Влажный тропический климат Таиланда увеличивает количество внимания к уходу за домом. Даже обычную уборку здесь приходится проводить чаще. Кроме того, необходимо уделять постоянное внимание уходу за зеленью, окружающей ваш дом - деревья и другую листву необходимо держать на расстоянии, чтобы избежать повреждений линий электропередач или падения ветвей на дом. Необходимо предотвращать возникновение плесени и грибков на внешних поверхностях, поэтому стены и мощеные площади часто требуют мойки под давлением. Сам дом может потребовать небольшого или среднего ремонта, связанного со сломанной черепицей на крыше, разрывом оконных перегородок, изношенной сантехникой в ванной и на кухне, аварийной ситуации с водопроводом или электричеством, необходимостью освежения краски и т.д.

Владение собственной недвижимостью - это большое достижение и свобода от расходов на аренду жилья. Однако, необходимо учесть и возможные расходы для планирования и составления бюджета.