购买房地产可能是一件令人头疼的事情。 对于那些对房产感兴趣，并通过搜寻准确信息来做出决定的买家来说，这可能涉及一个复杂的过程。 相互矛盾的信息满天飞。 幸运的是，近年来，针对Phuket房地产市场的深入分析更多地是基于实际统计数据而非各种小道消息。

既然我们没有能够预测岛上房地产业未来走势的水晶魔球，那么应该使用什么信息来尽可能准确地进行描绘呢？ 让我们从能够呈现趋势的历史信息来开始吧。 2010 年，岛上可供出售的新公寓数量达数百套。 而截至 2022 年，该数字已达到至少 24,211 套（有些信息来源显示的数量更高）。 在总套数中，近 77% 已售出，而且自 2023 年初以来，这一百分比肯定有所增加。考虑到该岛（以及全世界）最近已从新冠疫情中恢复过来，这些数字还是相当可靠的。

Phuket房地产市场的持续稳定和增长几乎已成定局。 在过去的 25 年里，有几件事曾动摇过泰国乃至东南亚的经济基础，例如亚洲金融危机，印度洋海啸，两次政变，以及 2008 年的全球金融危机。 尽管经济增长和消费者信心遭遇了这些挫折和挑战，但Phuket的房地产市场不仅未受到影响，相反还愈加繁荣。 虽然天有不测风云，但如果以史为鉴，人们仍可以对未来充满信心。

在考虑未来十或二十年的房地产市场时，另一个需要考虑的因素是供求关系。 在需求方面，自新冠疫情限制解除以来，需求量已实现强劲反弹。 这种复苏背后的最大推动力包括东欧人以这种方式来躲避战争，德国人希望借此来防止国家能源危机的爆发。 问一问过去五个月曾在Phuket居住的人们，他们一定会告诉您住宿的选择很少。 在岛上的某些地区，酒店、度假村、公寓和别墅都被预订一空。 换句话说，需求量非常巨大。 2022 年，Phuket接待了 920 万游客，几乎回到了疫情前 989 万的水平，预计明年将增加到 1200 万。

由于土地价值的提升，针对公寓的项目开发逐渐多过别墅。 Layan、Patong、Nai Thon 和 Rawai 等地区都在开发数百套公寓的大型项目。 但并不是说Phuket没有别墅可卖 — 2022 年，至少有 328 座全新别墅进入了市场。据报道，岛屿的西海岸共建有 4,375 座别墅。 然而，如果针对旅游业的预测确实得到了证实，可能更会出现供不应求的局面。