PEYLAA 普吉岛标志着万豪国际旗下傲途格精选公寓首次亮相亚太地区，将该品牌独立设计的住宅理念带到普吉岛邦涛。
傲途格精选公寓是万豪国际旗下管理的一系列品牌住宅，其品牌理念是“独一无二”。每个开发项目并非遵循标准化设计模板，而是旨在通过独特的建筑、设计和特色来反映其所在地。
该系列目前在全球拥有 17 处物业，住宅分布在伦敦、阿拉伯联合酋长国和加勒比地区等市场。PEYLAA 普吉岛是其在亚太地区的第一个住宅开发项目。
PEYLAA 普吉岛由曼谷生活方式开发商 Capstone Asset 开发，将品牌住宅生活与酒店级服务和设施相结合。这些住宅将由万豪酒店现场运营团队管理，为业主提供专业的酒店管理和服务标准。
项目概览
总单元数：408 套全装修永久产权住宅单元。
建筑：七层低层建筑，分布在 10.8 莱的土地上。
总体规划：包括一间同址的 126 间客房的傲途格精选酒店和精选零售空间。
位置：位于邦涛-曾塔莱走廊，靠近拉古纳高尔夫球场，距离 Boat Avenue 生活中心约 600 米，距离邦涛海滩 1.9 公里。
预计竣工：2027 年第四季度。
定价与单元
起价：约 720 万泰铢起（约 22 万美元 / 28 万新元）。
单元类型：一至三居室全装修户型。外国人可在永久产权配额下拥有所有权。
专属礼遇与服务
设施：三个游泳池、健身中心、冰浴、桑拿、共享工作空间和儿童游乐区。
管理：由万豪酒店运营团队管理，提供五星级礼宾支持、班车服务、送货协调和专属家庭工程服务。
万豪旅享家整合：业主可获得精英礼遇，包括截至 2029 年的万豪旅享家金卡精英会籍，并通过 ONVIA 业主平台访问。
普吉岛为何被选为亚太地区首发地
普吉岛被选为亚太地区首个傲途格精选公寓开发项目所在地，因为该岛屿正持续发展成为东南亚最活跃的国际住宅市场之一。
据开发商 Capstone Asset 首席执行官 Titiwat Kuvijitsuwan 介绍，普吉岛被选为这一里程碑项目的原因有几个：
疫情后搬迁潮：全球买家人口结构发生重大转变，以及新冠疫情后国际搬迁持续激增，使普吉岛成为首选目的地，买家焦点转向安达曼海岸。
市场成熟地位：普吉岛摆脱了其纯粹的季节性度假胜地的旧名声，巩固了其作为成熟的结构性房地产和投资中心的地位。
邦涛走廊的吸引力：优越的邦涛和曾塔莱地区提供了一个成熟的生活方式生态系统，毗邻拉古纳、Boat Avenue 和高端海滩俱乐部，持续吸引着富裕的全球买家。
契合“独一无二”的理念：万豪傲途格精选系列依赖于独特、个性化的设计理念，而非僵化的模板，这与普吉岛独特的热带和国际化特色相得益彰。
普吉岛品牌住宅持续扩张
PEYLAA 的推出也反映了普吉岛房地产市场向国际品牌住宅开发项目更广泛的转变。
根据世邦魏理仕泰国的数据，普吉岛已成为亚洲最大的度假村式品牌住宅市场，在全球品牌住宅总供应量中排名第五。泰国整体约占亚洲已推出品牌住宅供应量的 26%。
普吉岛拥有超过 3,400 套品牌住宅单元，分布在 30 多个活跃或在建项目中，超越了华欣和芭堤雅等区域竞争对手。普吉岛西海岸，特别是拉古纳附近的邦涛和曾塔莱走廊，占据了近一半的本地需求。
该行业为何蓬勃发展
长期生活方式资产：来自欧洲、亚洲和中东的富裕国际买家将普吉岛房产视为在全球经济和政治不确定性中安全的、可长期收藏的资产。
专业管理：高端酒店品牌（如悦榕集团、万豪傲途格精选和洲际酒店）提供酒店级别的维护和一致的服务标准。
财务回报：普吉岛的品牌公寓可以比同类非品牌物业获得更高的溢价。文章中引用的现有市场数据显示，溢价约为 28%，预计总租金回报率在 5% 至 8% 之间。实际投资表现将取决于购买价格、管理成本、入住率、租赁需求和未来转售条件等因素。
因此，傲途格精选公寓在普吉岛的到来，其意义超出了 PEYLAA 本身。它进一步表明普吉岛正持续发展成为一个全年性的国际住宅市场，以及全球知名酒店品牌在该岛房地产领域日益增长的作用。
