普吉岛录得了疫情前以来最强劲的旅游季，游客到访量、酒店入住率和旅游支出均超过2019年水平。行业领袖认为，普吉岛的旅游复苏已进入新的增长阶段，这得益于国际航空连接的扩大、重大全球活动以及高消费游客市场需求的增长。在高峰期，该岛每天接待的游客估计达到6万至8万人次。此次激增主要由来自俄罗斯、印度和中国的游客，以及欧洲和澳大利亚的长途市场游客带动。

在经历了五年来的最佳旺季之后，普吉岛将2026年剩余时间的旅游收入目标定为150亿至165亿美元（5500亿至6050亿泰铢）。尽管在传统淡季维持这种超高峰水平具有挑战性，但专家表示，由于关键策略，包括举办重大国际活动、扩大直飞航线、拓展高收益市场，以及加倍发展生态友好型旅游和升级基础设施，该岛的势头有望持续。

当前成功指标

普吉岛的旅游业正在实现历史性里程碑，当前的旺季在游客量和支出方面均超越了疫情前水平。2025年，该岛接待了约880万旅客，高峰期游客数量达到历史新高。 

• 游客数量：在高峰月份，该岛每天接待6万至8万名游客。2025年，普吉国际机场在国内和国际航站楼共处理了1740万旅客。

• 收入预测：该省的旅游收入预计将增长10%，达到约6050亿泰铢，主要由俄罗斯、印度、中国等主要客源市场以及英国、德国和澳大利亚的激增需求推动。

• 酒店业增长：酒店入住率飙升，促使主要运营商进行扩张。例如，洲际酒店集团（IHG）等品牌正在积极扩大其在岛上的业务，以满足持续的高端需求。

为何众多行业领袖预计这一势头将持续 

要维持普吉岛创纪录的旺季，需要从数量转向高价值旅游。关键的战略转变包括吸引高消费人群、举办全球认可的全年活动、升级基础设施，以及积极推广康养和可持续旅行。

• 举办重大全球活动：普吉岛正积极转向一系列重大活动，以全年保持高游客量。该岛通过举办六项大型活动，包括GSTC全球可持续旅游大会、InterPride世界大会、全球康养峰会、EDC泰国、泰国双年展和Tomorrowland，来巩固其全年吸引力。这些活动覆盖了典型的淡季，确保了稳定的旅游收入。

• 转向长途、高消费市场：虽然来自中国等传统市场的游客量仅达到2019年水平的约30%，但平均消费显著更高。欧洲游客预订更早，停留时间更长，使平均房价较2019年上涨了30%。

• 新增航线和扩大航班运力：为减少对曼谷中转的依赖，泰国旅游局（TAT）优先开通来自高消费市场的国际直飞航班。该岛持续增加新航线，近期开通了从巴黎（法国航空）以及瑞典、挪威和乌兹别克斯坦的直飞服务。主要全球航空公司正在增加直飞泰国南部的连接。预计新的直飞航线和增加的航班频率（平均每天400班）将支持持续的需求。 

• 基础设施升级：运力仍然是关键的关注点。旅游业领袖正在敦促当局加快普吉国际机场二期扩建，因为如果客运需求继续以当前速度增长，现有基础设施存在阻碍增长的风险。

• 推行可持续发展与ESG：随着安达曼地区巩固其作为全球绿色目的地的地位，行业领袖必须实施严格的生态标准，例如强制酒店进行生态认证和减少碳足迹，以与全球可持续旅游理事会等倡议保持一致。 

免签停留期缩短会影响普吉岛旅游业吗？

据许多旅游运营商称，泰国内阁决定将93个国家的免签入境期限从60天缩短至30天，预计对普吉岛蓬勃发展的旅游业影响有限。普吉岛的私营部门领袖和当地企业普遍支持这项政策，认为这是吸引高消费、短期游客的战略转变，而非那些滥用免签制度的人。

• 对旺季影响甚微：旅游运营商积极看待这一政策变化，因为它有助于打击利用免签从事非法商业活动而非合法旅游的个人。他们预计游客到访量只会短期内略有下降。

• 对长期访客和购房者的影响：从60天到30天的转变主要影响那些利用长期免签访问来考察房产或居住的数字游民和外国人。

• 转向其他签证类别：长期访客、房地产买家和远程工作者现在预计将利用其他结构化的长期停留选项，例如泰国精英签证或泰国目的地签证（DTV），而不是依赖旅游豁免。

投资者关键要点

普吉岛的旺季表现超越疫情前水平，每日游客到访量超过6万至8万人次，机场航班起降量创历史新高。对投资者而言，这意味着全岛房地产市场的租金收益飙升和强劲的资本增值。 

• 创纪录的租金收益：随着俄罗斯、印度和中国等国际游客的到来，高需求或海滨地区的房产正获得高额短期租金。管理良好的别墅和公寓正在实现净收益。

• 资本增值：持续的旅游增长和重大的基础设施升级带来了房产价值的持续同比上涨。黄金地段正在经历年度价格增长。

• 混合租赁策略：投资者可以利用这一增长，在旺季（11月至4月）以短期高价将房产租给游客，然后在淡季转向为外籍人士或远程专业人士提供长期租赁，以确保全年稳定收入。

• 高流动性和强劲市场增长：随着该岛从一个纯粹的度假目的地转变为一个主要的全球居住中心，市场已消化了数万套新单元。别墅和公寓的销售量显著增长，表明转售和租赁市场具有高度流动性。

当前挑战 

这次繁荣也引发了一些关键挑战，这些挑战平衡了该岛的经济成功，并给当地基础设施和资源带来了压力，为游客和当地经济都带来了几个关键挑战 

• 价格飙升：高需求推高了航班、住宿和当地游览的成本。虽然这对企业主来说利润丰厚，但也引发了关于将预算有限的游客拒之门外的争议。 

• 严重交通拥堵：在高峰期，普吉国际机场的每日航班起降量高达400架次，道路承载能力严重紧张。从岛的北部开车到南部通常需要一小时，但在高峰时段可能需要2到3小时。 

• 资源紧张：高游客量给水资源供应、废物管理设施和整体道路承载能力带来了沉重负担。 

• 劳动力短缺：尽管游客数量接近历史最高水平，但许多酒店并未恢复疫情前的人员配置，而是以更精简的方式运营。运营商正专注于提升员工技能和效率，而非大规模招聘以应对客流。

普吉岛展望

尽管普吉岛面临交通拥堵、基础设施压力和可持续发展等持续挑战，但旅游指标仍非常积极。强劲的国际需求、不断增长的航空连接以及一系列重大全球活动表明，该岛有望继续保持其作为亚洲领先旅游目的地的地位。对于房地产投资者而言，持续的游客增长可以为租金需求和长期市场信心提供持续支持。