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贷款计算器

比较以租代购、卖方融资、过桥贷款和银行贷款的月供与总成本。

THB
%
THB
%
年
月供
25,944 THB/月
共 360 期月供,年利率 6.75%
首付
1,000,000 THB
贷款金额
4,000,000 THB
利息总额
5,339,813 THB
贷款总成本
9,339,813 THB
购房总价
10,339,813 THB
费用构成
  • 首付1,000,00010%
  • 贷款金额4,000,00039%
  • 利息总额5,339,81352%

计算结果仅为估算,供参考,并非融资要约。实际条款以卖方或贷款方为准。

了解您的融资选择

了解每种方式的运作,放心做出决定。

以租代购

还没想好?先住后买
租金 + 20% • 2 年 • 可选择购买
以 5,000,000 THB 的房产为例
36,000 THB/月
累计 864,000 THB 计入购房款
  • 即刻入住,先亲身体验
  • 每笔付款都计入购房款
  • 锁定今天的价格

卖方融资

现在购买,分期付给卖方
首付 30% • 年利率 5% • 5 年
以 5,000,000 THB 的房产为例
66,049 THB/月
首付 1,500,000 THB 后
  • 利率通常低于银行
  • 与卖方协商,审批灵活
  • 以今天的价格锁定房产

过桥贷款

资金差一点?补足差额
首付 70% • 年利率 6% • 2 年
以 5,000,000 THB 的房产为例
66,481 THB/月
首付 3,500,000 THB 后
  • 大部分资金到位即可快速成交
  • 只为差额部分融资
  • 还款期短
已选择

银行贷款

传统的置业方式
首付 20% • 年利率 6.75% • 30 年
以 5,000,000 THB 的房产为例
25,944 THB/月
首付 1,000,000 THB 后
  • 还款期长
  • 流程成熟
  • 审批标准较严格

如何使用计算器 (银行贷款)

1
房产价格

您与卖方商定的购买价格。

2
首付

预先支付的金额。首付越多,贷款和月供越少。

3
利率

年利率,决定整个贷款期内支付的利息。

4
贷款期限

还款时长。期限越长月供越低,但利息总额越高。

如何理解结果

月供

每月固定还款额,根据贷款金额、期限和利率计算。

购房总价

贷款总成本为本金加全部利息;购房总价再加上首付,即购房的真实总成本。

还款计划表

还款计划表显示每期还款中本金和利息各占多少,以及每月后的剩余余额。

想了解哪些房产提供这些方式?

我们的团队可为您匹配提供灵活付款方式的房产。

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