抉择，再抉择。给披萨加哪种配料？给老大取什么名字？人生处处有抉择，而每个抉择的重要性和结果也各不相同。或许您已经决定要在Phuket安家，那么恭喜您，这确实是个不二之选。

这可能是个艰难的决定，但难题还未到来。您要考虑在哪座岛上扎根，还要考虑是否冒险购买计划外的住房，还是只建造这一栋住房。一起来看看本文感兴趣的主题：公寓和住宅，哪个更对您的味儿？

对于一些人来说，作何选择，早已是定局。他们心意已决，十分想要住进楼房或公寓。每种住房都有其利弊之处，如果您还犹豫不决，应该仔细研究，再下最后定论。

House and Villa | Credit: homeinphuket.com

价格与价值

购房更多的是一种需要，而不是一个决定，因为有些购房者压根儿就买不起房。同时，想找一块空地建一座豪华公寓也不见得容易。许多公寓（尤其是期房）提供装修选择，也就是“交钥匙工程”。业主只需提供房屋，一经承包，便可脱手，甚至几个月都不用担心装修问题。

另一方面，公寓的预付成本要比住宅来得低，其升值潜力也不如住宅。即使房屋维护良好，也会随着时间老化而失去价值。然而，根据历史数据分析，目前尚未出现明显迹象表明Phuket的土地价值在未来几年能够增长。或许最好的看法就是将公寓视为一种资产，而将住宅／土地视为一种投资。

管理

通常情况下，公寓都配有内部管理团队，但您的私人公寓由您自己决定。您可能需要每月缴纳公寓基础设施维护费和土地保养费，但维护质量各不相同。如果您想购买其他住房，其物业管理质量就不得而知。同时，受新冠疫情影响，大量公寓套房空置，维护工作也被搁置一旁，因此，花园杂乱、水池藻类横生的现象并不罕见。

如果您有私人住房，并未计划长期居住于此，就需对其进行管理。受热带气候影响，房屋无法长期保持原样，如果配有物业，其工作人员将进行协助管理，或者您也可以雇用物业管理公司进行管理。

Condo and Apartment | Credit: homeinphuket.com

房屋所有权

外国人无法直接拥有泰国土地，最常见的方式是以泰国配偶的名义拥有房产，或经营有限公司，以公司资产的名义拥有房产，但公司仍需由泰国人持有51%的多数股权。尽管公司本质上经营惨淡，毫无利润，但会计仍需提交资产负债表和年度财务报表，这便产生了额外费用。

不过，泰国法律允许外国人在此拥有住房，同样地，外国人可以购买租赁土地上的公寓和住宅，并直接拥有外国人产权。