Зачем покупать недвижимость на Пхукете?
Почему Пхукет?

Пхукет - это самый крупный остров на юге Таиланда, одно из самых излюбленных направлений для путешественников. Остров с белоснежными песчаными пляжами и кокосовыми пальмами на берегу океана. Здесь обилие выбора на любой вкус и кошелек, богатая культура, вкусная кухня и тысячи отелей. Этот остров заслуженно называется “Жемчужиной Андаманских островов”.

Поток туристов на Пхукете с каждый годом увеличивается на 10%. В настоящее время Международный аэропорт Пхукета обслуживает более 18.5 млн человек в год, совершая более 100 рейсов в день. Здесь присутствует огромное количество международных отельных сетей и их число все увеличивается, так как бизнесмены твердо уверены в будущем Пхукета и готовы сюда инвестировать миллионы долларов. Помимо туризма здесь активно развивается рынок недвижимости, здесь появляется все больше кондоминиумов, вилл, роскошных домов на берегу моря. Пхукет является популярным местом для дома за рубежом. 

Неудивительно, что тысячи иностранцев решают приобрести здесь недвижимость. Home in Phuket подобрал главные причины для инвестирования в недвижимость на этом райском острове:

Развивающаяся инфраструктура

Правительство Таиланда ежегодно инвестирует миллионы в инфраструктуру острова. За последние три десятилетия Пхукет превратился из девственного, неосвоенного острова в экономический центр с большим потенциалом. Транспортная система здесь стремительно улучшается и план развития на ближайшие годы выглядит потрясающе. Планируемое внедрение системы LRT значительно упростит дорогу из аэропорта в туристические районы и сократит загруженность дорог.

Удобства на острове

На Пхукете имеется большое количество госпиталей и медицинских центров международного уровня, в том числе современные стоматологические клиники и медицинские услуги всех видов, что делает остров особенно привлекательным для пенсионеров.

Здесь открывается множество новых международных школ для детей любых национальностей с очень конкурентоспособной системой оплаты. В настоящий момент на острове действуют 13 школ, готовящих студентов к получению высшего образования.

Пхукет - это яхтенный рай с 4 пристанями, 2 портами для отдыха и 1 коммерческим портом, принимающим самые роскошные в мире супер-яхты.  Кроме того, здесь часто останавливаются во время круизов, чтобы отдохнуть и насладиться жизнью на берегу.

6 гольф полей

Превосходные торговые центры

Central Floresta shopping mall
The fountain area of Jungceylon shopping mall

На острове есть 3 гигантских торговых центра: Jungceylon, Central Festival и Central Floresta, а также два мега молла беспошлинной торговли: GMS и King Power.

Рынок недвижимости Пхукета

В последние десятилетия Пхукет стал очень популярен среди инвесторов со всего мира. Повышенный спрос привел к значительному росту цен на недвижимость. Дополнительная недвижимость за границей является привлекательным инвестиционным объектом, приносящим хороший доход. 

Из-за строительства большого количества новых объектов, предложение свободных земельных участков становится очень ограниченным. В соответствии с Законом о кондоминиумах 1979 года, иностранцы могут полностью владеть апартаментами в кондоминиумах. В случае с виллами, полная собственность возможна только при учреждении тайской компании и регистрации недвижимости на нее. 

Привлекательный доход от сдачи в аренду

В отличие от многих других стран, наличие высокого и низкого сезона не сказывается на доходе от сдачи в аренду. На Пхукете возможна круглогодичная аренда и средняя годовая доходность составляет 6-8% годовых. В условиях жесточайшей конкуренции некоторые застройщики предлагают гарантированный доход 5-15% годовых в течение 2-5 лет.

Налоги и пошлины

Real estate investing

 

Real Estate | Credit : nattanan23 on Pixabay

В Таиланде действуют очень низкие ставки налогов на недвижимость и налогов на доходы от сдачи в аренду по сравнению с другими странами.

Покупка недвижимости за границей обычно связана с огромными налогами, взимаемыми местными властями с иностранцев. В Таиланде налог может составлять всего 2%, а при покупке в строящемся объекте сумма налога делится пропорционально в равных долях с застройщиком.

Стоимость жизни

Пхукет обладает многими преимуществами, привлекающими туристов: удивительная культура, вкусная кухня, множество потрясающих пляжей. Конечно, жизнь на Пхукете может быть дороже, чем в других провинциях страны, но несомненно ниже, чем в других странах мира.

Выводы: почему Пхукет привлекателен для покупки недвижимости

  • Расцвет туристической индустрии и большой потенциал для сдачи недвижимости в аренду
  • Развивающаяся инфраструктура острова
  • Богатый выбор предоставляемых услуг: госпитали, международные школы, магазины
  • Ограниченное количество свободных земельных участков
  • Удобный формы собственности
  • Низкая стоимость жизни в сравнении с другими странами
  • Одни из самых низких налогов на недвижимость в мире

Ищете дом мечты?

Мы поможем Вам найти дом мечты