Пхукет - одно из самых популярных туристических направлений Таиланда, ежегодно привлекающее миллионы туристов. Среди новоприбывших на остров, обязательно найдутся те, кто желает обосноваться здесь. В большинстве случаев, иностранцы, переезжающие на Пхукет, арендуют жилье и у них возникает множество вопросов относительно того, как это можно лучше осуществить. В этой статье мы поделимся советами, которые могут вам помочь при решении вопроса об аренде.

Месторасположение

Пхукет - довольно большой остров с множеством районов, каждый из которых обладает особенной атмосферой. В зависимости от ваших предпочтений, возможно, вам захочется жить рядом с пляжем, ночными клубами, магазинам или природе. Одними из самых популярных для аренды районов являются Патонг, Карон, Камала, Чернгтале и Раваи. Каждый район имеет свои преимущества и недостатки, поэтому рекомендуем тщательно изучить данный вопрос перед принятием решения.

Бюджет

У многих есть предвзятое мнение, что Таиланд будет очень дешевым местом для жизни. Однако, Пхукет - одна из самых дорогих провинций страны с постоянно растущей стоимостью жизни. За последние пару лет рынок аренды стал более конкурентным, что хорош для владельцев недвижимости и плохо для арендаторов. Стоимость аренды жилья сильно различается в зависимости от местоположения, типа, размера, удобств и продолжительности срока аренды. Если вы ищете жилье на период с декабря по март, будьте готовы к повышенным ценам. Готовность подписать контракт на длительный срок обеспечивает наиболее выгодную цену, кроме того в вашу пользу может сработать оплата аренды за 6-12 месяцев вперед.

Юридическая экспертиза

Не торопитесь с подписанием договора аренды. До или после осмотра недвижимости составьте список важных моментов, которые следует проверить перед принятием решения. Это может быть тщательный осмотр жилья, проверка того, что все находится в хорошем рабочем состоянии, например, освещение внутри и снаружи здания, дверные и оконные замки, канализация и т.д. Обратите внимание, соответствуют ли вашим стандартам удобства матрасы, диваны, оконные шторы. Обращайте внимание на любые признаки повреждений, износа или заражения вредителями. Узнайте об услугах по техническому обслуживанию, уборке и кто за них отвечает. Кроме того, уточните о том, что включено в стоимость аренды (Интернет, кабельное телевидение, кондиционер, парковка, тренажерный зал, бассейн и пр.). Ни в чем не полагайтесь на устные договоренности, настаивайте, чтобы все детали были включены в договор аренды.

Договор аренды

Договор аренды - это юридический документ, в котором изложены права и обязанности как арендодателя, так и арендатора. Он должен включать подробную информацию об объекте недвижимости, стоимости аренды, способе оплаты, залоге, сроке действия, прекращении, продлении, условиях субаренды, коммунальных услугах, техническом обслуживании, ремонте, страховании, домашних животных и методе разрешения споров. Прежде чем подписать договор, убедитесь, что вы его прочитали, правильно поняли и попросите копию на английском языке по возможности. Помощь риелтора, выступающего связующим звеном между вами и арендодателем, будет здесь очень ценна. Никогда не оставляйте без внимания какие-либо вопросы, обращайтесь за разъяснениями к арендодателю или риелтору.

Многие эмигранты, а также тайцы, без проблем арендуют недвижимость на Пхукете в течение многих лет. Главное здесь понимать рынок и методично действовать, чтобы обеспечить себе ничем не омраченный опыт.