为什么要在Phuket购房?
为什么要选择Phuket的房产?

Phuket是泰国南部最大的岛屿,也是世界上最受人们青睐的旅游目的地。想象一下平滑的白色沙滩、碧绿的海洋和一旁的椰子树,这里有各种风味食品供游客选择,预算也有所不同,这里还有丰富的文化、多样的美食和数千家酒店/度假村可供选择,因此,它也被称为“Andaman的海上明珠”。Phuket接待的游客数量每年以惊人的速度增长,平均增速为10%,同时,Phuket国际机场每年接待旅客1850万人次,每日进港航班多达上百趟。全球大型连锁酒店不断入驻该岛,这些明智的酒店经营者和市场分析员对Phuket的未来发展充满信心,并且还在这片财富之地上继续投资数十亿资产。除旅游业外,Phuket的房产业也在发展,建有众多待售别墅、海滨公寓和豪华住宅。目前,Phuket已成为国内外进行投资的理想地区。

毫不奇怪,成千上万的外籍人士决定在这片热带乐园购买房产。Home In Phuket将带您深入了解Phuket成为最佳房产投资地的原因。

完善的基础设施

泰国政府每年投资数亿万以改善当地基础设施,这也是发展泰国旅游业的重点项目。过去30年,Phuket从一片未开发的处女地变为经济潜力中心,这里的交通网络快速发展,未来几年,还将继续完善。Phuket的轻轨系统(LRT)将连接机场与景点,旅途十分方便,还可缓解交通压力。

岛上的便利设施

  • Phuket已开放世界一流的新型医院和医疗中心,包括现代牙科诊所和各种医疗服务。这些医疗设施改善对退休人员来说极具吸引力。
  • Phuket已拥有新型高质量国际学校,面向所有国籍的年轻家庭招生,学费相当。全岛已开设13所国际学校,旨在实现高质量教育发展。
  • Phuket也是游艇爱好者的天堂,这里拥有4个码头、2个休闲港口和1个商业港口,接待了世界著名的超级游艇爱好者,以及众多前来享受海岸生活的游轮客。
  • 6个高尔夫球场

高级购物中心

Central Floresta shopping mall

 

The fountain area of Jungceylon shopping mall

 

Phuket拥有3大购物中心:Jungceylon、Central Festival和Floresta,还有2个正在建设,包括King Power和GMS两大免税商店。

Phuket的房地产业

过去十年,世界各地的投资者飘洋过海前来泰国购买房产。由于需求增加,全球资本流通,房价开始上涨。人们通常购买第二或第三房产以进行投资,最重要的是获取潜在利益,同时,他们趋向于在国外购买额外房产,这样便可以前往该地旅游或进行多种投资

Phuket的土地确实有限,随着大量新房产建成,可供开发的土地越来越少。同时,2008年修订的《1979年版公寓法案》使外籍投资者有权在泰拥有公寓房产,还能以成立房产公司的名义等方式拥有别墅房产。此次修订赋予外籍投资者在此购房的机会,同时也开放了Phuket的房产市场。

极具吸引力的租金收入

Phuket的旅游旺季与其他国家似乎相差无几。不过,另一方面,Phuket却具有产生全年租金收入的潜力,最高可保证每年收回6%-8%的资产。此外,部分房地产商开启激烈竞争,保证在2-5年的基础上,收回5-15%的资产。不过,值得注意的是,其他国家申请入驻Airbnb的房产数量上升,短期租赁市场将面临全球性挑战。

税收和费用

Real estate investing

Real Estate | Credit : nattanan23 on Pixabay

对房产投资者而言,泰国的房产税率政策 极为宽松。相较于其他国家,这里的租赁收入所需要的任何税费都相对较低。

在国外购买房产通常需要缴纳当地政府征收的高额税费,但是在泰国,房产税费并不是很高。泰国的房产过户费税率仅为2%,而新房产的税费通常有一半由开发商承担。

生活费用

Phuket对购房者而言极具吸引力,这里有神奇的文化、可口的餐食和众多迷人的海滩。与泰国其他府相比,Phuket的生活费用较为昂贵,不过,还是有很多人前来泰国,因为相较于其他国家,这里的物价还算较低

总结:为什么Phuket是最佳房产投资地?

  • Phuket拥有蓬勃发展的旅游业和潜在的度假屋租赁收入。
  • Phuket的基础设施快速发展,交通系统逐步完善。
  • Phuket的高质量设施齐全,设有医院、商场和国际学校。
  • Phuket的土地有限。
  • 房产拥有权的相关法律较为宽松。
  • 与其他国家相比,Phuket的生活费用较低。
  • 与泰国其他地区相比,Phuket的购房成本和税费较低

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