Phuket是泰国南部最大的岛屿，也是世界上最受人们青睐的旅游目的地。想象一下平滑的白色沙滩、碧绿的海洋和一旁的椰子树，这里有各种风味食品供游客选择，预算也有所不同，这里还有丰富的文化、多样的美食和数千家酒店/度假村可供选择，因此，它也被称为“Andaman的海上明珠”。Phuket接待的游客数量每年以惊人的速度增长，平均增速为10%，同时，Phuket国际机场每年接待旅客1850万人次，每日进港航班多达上百趟。全球大型连锁酒店不断入驻该岛，这些明智的酒店经营者和市场分析员对Phuket的未来发展充满信心，并且还在这片财富之地上继续投资数十亿资产。除旅游业外，Phuket的房产业也在发展，建有众多待售别墅、海滨公寓和豪华住宅。目前，Phuket已成为国内外进行投资的理想地区。
毫不奇怪，成千上万的外籍人士决定在这片热带乐园购买房产。Home In Phuket将带您深入了解Phuket成为最佳房产投资地的原因。
完善的基础设施
泰国政府每年投资数亿万以改善当地基础设施，这也是发展泰国旅游业的重点项目。过去30年，Phuket从一片未开发的处女地变为经济潜力中心，这里的交通网络快速发展，未来几年，还将继续完善。Phuket的轻轨系统（LRT）将连接机场与景点，旅途十分方便，还可缓解交通压力。
岛上的便利设施
- Phuket已开放世界一流的新型医院和医疗中心，包括现代牙科诊所和各种医疗服务。这些医疗设施改善对退休人员来说极具吸引力。
- Phuket已拥有新型高质量国际学校，面向所有国籍的年轻家庭招生，学费相当。全岛已开设13所国际学校，旨在实现高质量教育发展。
- Phuket也是游艇爱好者的天堂，这里拥有4个码头、2个休闲港口和1个商业港口，接待了世界著名的超级游艇爱好者，以及众多前来享受海岸生活的游轮客。
- 6个高尔夫球场
高级购物中心
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Phuket拥有3大购物中心：Jungceylon、Central Festival和Floresta，还有2个正在建设，包括King Power和GMS两大免税商店。
Phuket的房地产业
过去十年，世界各地的投资者飘洋过海前来泰国购买房产。由于需求增加，全球资本流通，房价开始上涨。人们通常购买第二或第三房产以进行投资，最重要的是获取潜在利益，同时，他们趋向于在国外购买额外房产，这样便可以前往该地旅游或进行多种投资
Phuket的土地确实有限，随着大量新房产建成，可供开发的土地越来越少。同时，2008年修订的《1979年版公寓法案》使外籍投资者有权在泰拥有公寓房产，还能以成立房产公司的名义等方式拥有别墅房产。此次修订赋予外籍投资者在此购房的机会，同时也开放了Phuket的房产市场。
极具吸引力的租金收入
Phuket的旅游旺季与其他国家似乎相差无几。不过，另一方面，Phuket却具有产生全年租金收入的潜力，最高可保证每年收回6%-8%的资产。此外，部分房地产商开启激烈竞争，保证在2-5年的基础上，收回5-15%的资产。不过，值得注意的是，其他国家申请入驻Airbnb的房产数量上升，短期租赁市场将面临全球性挑战。
税收和费用
Real Estate | Credit : nattanan23 on Pixabay
对房产投资者而言，泰国的房产税率政策 极为宽松。相较于其他国家，这里的租赁收入所需要的任何税费都相对较低。
在国外购买房产通常需要缴纳当地政府征收的高额税费，但是在泰国，房产税费并不是很高。泰国的房产过户费税率仅为2%，而新房产的税费通常有一半由开发商承担。
生活费用
Phuket对购房者而言极具吸引力，这里有神奇的文化、可口的餐食和众多迷人的海滩。与泰国其他府相比，Phuket的生活费用较为昂贵，不过，还是有很多人前来泰国，因为相较于其他国家，这里的物价还算较低。
总结：为什么Phuket是最佳房产投资地？
- Phuket拥有蓬勃发展的旅游业和潜在的度假屋租赁收入。
- Phuket的基础设施快速发展，交通系统逐步完善。
- Phuket的高质量设施齐全，设有医院、商场和国际学校。
- Phuket的土地有限。
- 房产拥有权的相关法律较为宽松。
- 与其他国家相比，Phuket的生活费用较低。
- 与泰国其他地区相比，Phuket的购房成本和税费较低
